政府推動的新青安房貸,給予較佳的房貸利率等條件,吸引首購族購屋時搭配使用。根據金管會的統計資料庫資料顯示,公股銀行9月的房貸餘額成長金額,月增376億元,但政策上路前的7月份房貸餘額僅月增160億元,餘額增加速度遠超過非公股銀行,顯示許多首購族的購屋都採取新青安房貸,房貸版圖也出現明顯挪移。若統計今年以來每月的房貸餘額增加的金額變化,非公股銀行今年5~9月每月房貸餘額增加360~436億元,不過今年公股銀行的房貸餘額...
根據主計處統計資料顯示,房租指數11月再創歷史新高,年增率連續四個月超過2%,顯示租金漲勢似乎仍未停歇,若以年度的房租指數來看,今年前11個月平均已達2.16%,全年將寫下27年來新高,也是27年來首度年度房租指數超過2%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房租受到許多因素影響,包括房價高漲新房子的租金水準較高,通膨也會帶動生活支出增加,房租也可能因此調漲,市場供需也會是影響房租的重要關鍵,高房價也可能讓租屋需...
[NOWnews今日新聞] 一名網友同事近來買房,總價2100萬元的新建案,公設比高達45%,驚訝同事相當「花近千萬元買公設」。據統計,今年1至9月,台北市建案的平均公設比為35.5%,而最高公設比是信義區一處危老重建新案,公設比高達47.8%。內行感嘆一關鍵原因恐讓「虛坪改革」無用。 原PO在PTT發文「花快1000萬買公設是什麼感覺」,分享其同事新房公設比高達45%,等於近半房價都花在公設上引發...
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,購置住宅貸款餘額今年第二季與第三季雙雙突破10兆元,10年間國人的房貸金額就增加4.3兆元,顯示國人有許多資產都在不動產上,其中房貸金額第一名的是新北市,房貸餘額還有2.4兆元,不過10年間成長最多的是新竹縣,房貸餘額增加了1.27倍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不動產是許多家庭最高價的資產,統計國人的房貸金額已經突破10兆元,因此利率升息降息、房價波動都與許多家庭息息相...
[NOWnews今日新聞] 新青安貸款將房貸期數從30年放寬至40年,一名網友扛750萬房貸要繳30年心裡苦,年終將收穫一筆閒錢,好奇問「要提早還清房貸還是投資股票」。對此,專家解惑指出,端看當事人是理財偏好保守或是積極,保守型可提早繳清房貸,省下的利息就是賺,而積極型若有穩定5%低風險標的,建議操作投資,但切記「不要玩當沖」。 據不動產資訊平台最新資料顯示,今年第三季國人新購置住宅平均貸款期數再創新高,平均已達到...
根據六都最新公告11月移轉棟數表現,六都11月的移轉棟數為2.34萬棟,年增26%且月增11%,月增主要因為工作天數較10月略多,且去年11月基期較低,以目前年增率推估,2023年的移轉棟數將站上30萬棟,今年新成屋完工量可能超過去年,也貢獻不少移轉棟數的數量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年移轉棟數有機會守住30萬棟,可能創下近4年新低,今年呈現上半年交易較清淡,但下半年房市明顯回溫,因此當前並沒有景氣...