雙北市由淡水河與基隆河圍繞,也造就許多河岸宅,近年因河川整治成功以及運動風氣盛行,加上開闊視野,讓雙北河岸宅交易量以及價格穩定成長,統計2020年1月~2021年8月內政部不動產實價登錄資料,雙北面基隆河及淡水河5年以上新古屋河岸宅,成交量由紅樹林周邊的河岸宅居冠,專家指出紅樹林河岸宅有景觀開闊、交通便利以及價格親民三大優勢。 信義房屋紅樹林店店長徐偉豪表示,中正東路二段這邊河岸宅火熱的首要原因是景...
依據都市計畫,大直大彎北段地區的土地使用分區為商業區及娛樂區,但近10餘年期間,區內陸續出現以商業事務所名義,作住宅使用的違規商業宅,引起主管機關關切。經監察院於2016年提出糾正後,台北市政府本打算依法對大彎北段的違規商業宅開罰,在當地居民、議員的強烈反彈下,改為祭出「特赦令」,推動「中山區都市計畫通盤檢討案」,有條件讓大彎北段的商業宅就地合法。 遭批「頭痛醫頭」 大灣北段特赦令未闖關成功 台...
大直地區雖屬於北市中山區,但因位於基隆河北岸,與中山區其他地方區隔開來。信義房屋大直店店長吳宜璋表示,基隆河截彎取直後的大直重劃區,擁有山水景觀、街廓整齊,和中山區老舊、密集住宅感覺完全不同,更因此成為豪宅的集中地,吸引政商名流入住,且因是軍事基地,有不少軍公教人員於此居住。大直地區內擁有美麗華商圈、內湖科學園區、故宮博物院;交通便利性則有環東大道、國道、捷運文湖線經過,距離松山機場不遠,生活、交通、自然環境等各項條...
住在大直區可欣賞大佳河濱公園、101大樓景觀,近期更成為米其林餐廳聚集的美食天堂,兼具商業、娛樂和純住宅的特性,致使大直常見破百萬單價的水岸住宅。信義房屋大直店專案經理簡子雲表示,以明水路屋齡2年的景觀宅為例,每層價差一坪約4至5萬元,若是2、3、4樓單坪價格約落在110~130萬元,5到10樓約130~160萬元,11樓以上則逾160萬元;而屋齡10年左右的指標性豪宅,中高樓層則會有每坪170萬以上的行情。不過,他...
信義房屋大直店店長游士瑢指出,大直一是保值性佳的純住宅區,依照開發時間不同可分為3個房市區塊。一是從北安路至大直街的舊社區,開發時間最早,住家多為舊公寓,成交行情約每坪60萬元;二是北安路和明水路之間的舊重劃區,區內住家以屋齡15年至25年的大樓、華廈為主,平均行情每坪90萬至100萬元;最後是明水路至堤頂大道一帶的新重劃區,也就是美麗華周圍的高級社區,平均行情每坪突破百萬元。游士瑢指出,近期大直購屋族以40歲以上民...
根據金融聯徵中心資料,今年前3季明水路鑑估總金額為1億4718萬元,比去年同期增加3944萬,成為今年台北市交易最貴路段;位居亞軍的臨沂街也不遑多讓,今年前3季鑑估總金額為1億4351萬元,比去年同期增加6959萬。以台北市來說,中山區的大直明水路以及中正區的臨沂街,為政商名流群聚置產的地段,前者以具有國外生活經驗的科技業高階主管、老闆為主,後者則多為政治家所愛。信義房屋大直重劃區店長楊尚展指出,明水路附近的豪宅產品...