根據新竹市地政處統計新竹市今年第2季住宅交易共2235棟,較第1季增加51.94%,也較去年同期增23.48%,創下2016年以來第2季新高,估計與新案大量交屋有關,並觀察到待售新成屋戶數持續減少,去化狀況不差。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,因前幾年預售市場累積的交易,反應到今年,由於第1季碰到年節,故多於第2季交屋,且新竹市關埔重劃區這幾年推案量大,又鎖定首購族群,加上關埔國小去年開始招生,成為明星學區,生活機...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「地點」是買房首重條件,黃金地段生活機能強,若具有捷運、商圈、明星學區等,對房屋有加分效果,會有比較多買方願意接手,保值性更佳。住商不動產企研室經理徐佳馨也表示,若在精華地段,地價漲幅大,即便是40、50年老宅,房價仍有保值性。重大建設也是保值要素之一,例如捷運、輕軌、商場、百貨等,通常能帶來人口紅利和就業機會,也可能進一步帶動房價,但曾敬德提醒,要盡量挑選已開工、明確執行的建...
板海商圈以海山學區為核心,界於新板特區與中和環球購物中心之間,範疇約在板新路、民族路與中山路一段之間,生活機能充足,信義房屋板橋海山店店長趙家琳表示,板新路沿線商家林立,長安街及民享街有市場提供採買,漢生東路還有板橋第一運動場,整體生活機能無虞。此外,因板海商圈鄰近新板特區,除近新北市政府行政機構外外,還有誠品、大遠百、麗寶百貨等百貨環繞,若再加上距離不遠的中和區員山商圈、呂光德光商圈及環球購物中心,有助強化消費機能...
湖美社區位於台南市中西區,幾乎每條街道都有公園,綠意盎然,信義房屋台南民生店專案經理李佳靜表示,「湖美社區環境真的很好,如果沒有預算考量,身為台南人她也會想搬去住」,目前住宅以屋齡10年左右的中古透天最受歡迎,中庭式總價約1050-1250萬元,獨院類型總價則約1600-1900萬元。北區鄭子寮重劃區過去魚塭、空地多,經過十多年重劃,公園綠地豐富,擁有文元國小、文賢國中等明星學區,信義房屋北安店店長張榮表示,鄭子寮居...
河堤社區雖是純住宅區,但生活機能相當豐富,信義房屋河堤店店長周清源表示,明誠二路就群聚星巴克、麥當勞、subway等大型連鎖店家;裕誠路多為小吃類商家、銀行等;民族一路有大樂購物中心及新開幕的悅誠廣場,具備充足採買機能;明哲路商家則以經營咖啡店、特色簡餐為主,藝文風氣強烈。周清源指出,區內還有河堤公園、高雄市立圖書館河堤分館,環境宜人舒適,是住戶散步、休憩的好去處,且擁有河堤國小、新上國小、龍華國中明星學區優勢;交通...
根據屋比房屋調查,台北市有55%套房高掛網路待售超過一年,新北市則為47%。其中,套房滯銷現象以高房價蛋黃區最為明顯,平均開價超過1,800萬的信義區、平均開價1,444萬的松山區,有高達62%套房滯銷;新北市中和、淡水、三重也有約50%的比例。房價相對較低的台中、台南市,在總價較低,入手較容易及學生、辦公商圈創造相對較的高租金收益率下,套房滯銷率僅約33~34%。屋比房屋總經理葉國華表示,少子化、高房價等情況,首購...