信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,9月因颱風與中秋節天數較少等關係,工作天數較10月減少約3天,都會影響地政機關辦理移轉登記程序的時間,且部分區域新成屋完工交屋,拉高買賣移轉棟數,加上市場買氣持續回流,因此看到10月買賣移轉棟數明顯優於9月與去年同期。六都10月的買賣移轉棟數,總計為2.14萬棟,台北市10月為2370棟,月增9%年減5%,新北市則是5576棟,月增13%,且年增19%,交易移轉棟數以板橋區、新...
信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻分析,新莊區新舊商圈相融,通往北市的捷徑需經三重,以致房價略低於新店、中和和板橋,至於頭前庄站成為環狀線最低房價站點,是因站點周邊為工業區,多為廠房或辦公大樓,若是住宅屋齡偏高,老公寓每坪單價約27-30萬元,較少有新屋,導致平均單價相對低。「幸福站則是因為橫跨舊市區和頭前重劃區,才拉低平均房價」,洪銘鴻指出,幸福站以東屬於頭前重劃區,房價較高,屋齡5-7年的大樓成交單價多落在4字頭,每坪...
大台北都會區的捷運環狀線第一階段,以及台中市的捷運烏日文心北屯線,都預計於2020年年底前通車,周邊房市的討論度愈來愈高,而沿線有哪些站點的房價親民?生活機能也優質呢?《Smart智富》月刊特別彙整了兩條捷運系統各站點的房價,並且採訪當地房市專家,要與讀者共同搜出沿線好屋。 環狀線第一階段》新店到中和、板橋 不用再進台北市轉乘「三環六線」中環狀線第一階段,將在今年年底加入通車營運,共有14個站點,全線皆位在新北市境...
新莊區幸福路商圈為東西向,總長約2.8公里,被思源路分割成東西兩側,信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻表示,思源路以東為幸福東路,屬於頭前重劃區範圍內,街廓完整,以住宅大樓居多,因捷運環狀線幸福站加持,吸引不少在台北市工作的上班族及中永和、板橋的買方,帶動今年買氣回溫,房價也比其他區段更有支撐。洪銘鴻指出,幸福東路周邊屋齡5-7年的大樓,最受市場歡迎,目前成交單價多落在4字頭,每坪約40-45萬元,主流產品為2房加車位總價...
塭仔圳都市計畫區位於新莊、泰山交界,重劃總面積398公頃,由於周圍多鐵皮工廠和老舊社區,市容雜亂,環境惡劣且巷弄狹窄,衍伸出居住安全議題。對此市府於2015年展開市地重劃作業,在遭逢地方抗爭,被內政部退回後,於去年底重送都市計畫,在今年6月18日獲內政部審議通過,將展開巡迴說明會。市府於日前於新莊區公所舉辦首場說明會,新北市地政局及經發局表示,市地重劃將配合都市計畫發布期程接續辦理,預定明年啟動市地重劃作業;另針對工...
中信房屋研展副理張漢超表示,淡水去年移轉量僅低於板橋,排在新北市第2,今年前8月淡水交易達4,871棟,較板橋多了近900棟,顯示出淡水在經歷房市盤整後,現階段機能、房價獲得民眾認同,維持穩定交易量。張漢超指出,現今桃園區已是商業發展成熟的行政區,今年以來桃園區遷入人口達14,569人,為桃園市之首,中壢區也有13,350人,人口帶動房市需求,桃園區及中壢區房市交易量因而脫穎而出,未來桃園捷運路網建構完成後,桃園房市...