房屋交易件數最多,視為房市交易主流產品或總價,依據台北市政府地政局統計資料,今年前8月,台北5條捷運線站點周邊300公尺內的交易總價件數來看,文湖區1501-2000萬元交易件數86件最多,板南線、松山新店線及淡水信義線交易主流總價為1001-1500萬元,中和新蘆線則以501-1000萬元交易總價件數最高,為75件。中和新蘆線跨台北市、中永和,終點至新莊或蘆洲,依信義房屋統計實價登錄數據,中和新蘆線最低價的兩個站點...
信義房屋中平國中店店長林彥穎分析,2014年前後為房市高點,當時副都心重劃區每坪單價衝高至50-55萬元,後遇房市盤整,加上建商新建案成交價多在4字頭,二手新屋市場受到擠壓,才多有每坪降價5-8萬元求售的情形,尤以50坪以上的大坪數產品,因較不符合市場需求,跌價最為明顯;目前新屋二手成交單價落在42-48萬元,而3字頭房價則多是投資客拋售所致。根據實價登錄,新莊區中央路一間總坪數逾百坪的13樓戶,於2015年入手,今...
根據今年前5月實價登錄數據,新莊區的捷運環狀線3站點中,以新北產業園區站周邊平均單價最高41萬元,其次為幸福站單價39萬元,頭前庄站單價36萬元,相較去年小幅上揚。信義房屋新莊頭前店店長許智翔表示,3站點皆位處頭前重劃區,但新北產業園區站因鄰近副都心重劃區,因此統計的平均房價略高,3站點周邊交易仍以頭前重劃區為主,目前新成屋成交單價約42-45萬元。許智翔也指出,3站點周邊近期確實因為環狀線即將通車、可串連機捷與捷運...
機場捷運在雙北各有台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站與林口站等7站,根據信義房屋統計今年各站點周邊的實價登錄行情,以泰山貴和站每坪均價28.73萬元最低,其他6站皆逾3字頭,台北車站每坪63.64萬元最高,新莊副都心站每坪40.95萬元則為新北市最高。房價最「俗」的泰山區泰山貴和站,位於新北大道,與新莊區交界,因周邊多為工廠,住宅聚落集中於步行約10分鐘可抵達的下新莊丹鳳商圈。信義房屋...
信義全球資產統計上半年商用不動產及土地市場上市櫃交易,交易總金額創下歷年以來新高,土地交易可說是百花齊放,從2014年大型企業購地轉趨保守以來,在今年上半年衝出663億元,其中建設公司購地占土地交易金額9成。建商購地意願轉強,開始布局存貨,除了買進台北市精華土地外,台中、高雄也成為熱門區域,其中又以信義計畫區D3土地最受矚目,元利建設以112.58億元買下,未來可能走向豪宅或辦公室,許多建商看準北市商辦空置率逐年下降...
新莊地政事務所統計新莊區102年到107年間房地買賣案件數量將近3萬筆,其中約有83%案件為買入後持續持有而未再賣出,其餘的17%則是買入後又再賣出,有2次以上的交易紀錄稱為轉手交易,而交易熱區主要為人口集中、生活機能良好之幸福榮富昌隆生活圈、鴻金寶商圈民安後港生活圈及中港厝宏泰市場生活圈。該3個轉手交易熱區集中於早期發展的生活圈,為新莊區人口集中之區域,國中小學、公園、活動中心等公共設施配置完整,亦有多線公車行駛,...