新北市都更案今年開春就遍地開花,除了位在蘆洲區2處海砂屋皆正進行拆除作業之外,位於新生街上的新店區北新段的簡易都更案也於日前舉辦開工動土典禮,並且,位於新莊區龍鳳段的危老重建案,拆除作業也一併動工。新北市政府表示,「都市更新推動辦公室」成立將屆滿周年,為推動多元都更之重要推手,不僅免費提供第一手都更資訊,讓民眾能更瞭解都市更新法令,更主動派員協助民眾推動整合及深入社區辦理說明會,針對需要辦理都更之社區,瞭解推動問題所...
信義房屋根據2019年實價登錄數據,統計新莊區各捷運線9站點房市交易情況,排除交易量過低站點,以丹鳳站均價28萬元最親民,迴龍站則以均價34萬元居次。針對丹鳳站平均單價相對低,信義房屋新莊丹鳳店店長黃健智分析,由於丹鳳站周邊屋齡偏高、多為工廠和工業用地,導致均價被稀釋,主要交易熱區在裕民市場、裕民國小周遭,因機能不錯又近捷運站,以致屋齡3-10年大樓單價高於均價,每坪約33-40萬元,2-3房加車位總價約1100-1...
信義房屋根據2019年1-11月實價登錄資料,統計新北市成交總價在500萬元內的公寓、透天、住宅大樓、華廈及套房,其中交易筆數最多的行政區落在淡水共599筆,其次依序為汐止313筆、新莊262筆、三重251筆、板橋242筆。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,假設要從中選擇,板橋因是新北市第一圈、五鐵共構,地段一定較好;信義房屋板橋府中店店長林子翔則建議若要在板橋買到500萬元內的房子,建議往府中商圈找房,因商業...
新莊區中正路新生巷附近社區,面積約1,905.13平方公尺,現況為地上4層建築物,共計有56戶。由於建築物已有鋼筋鏽蝕及梁柱龜裂等現象,經耐震詳評鑑定屬「有立即危險,建議拆除重建」。由於社區對於辦理房屋重建已有共識,因此由新北市府公告劃定為更新地區,協助該社區居民重建家園。 新北市府強調,經耐震詳評或海砂屋鑑定為建議拆除重建者,皆為「都更三箭」行動策略優先對象,社區住戶在安全第一的前提下應努力整合、凝聚共識以加速重...
新北市新莊區中平商圈是新莊最熱鬧的市區,商家林立,聚集藥妝店、燦坤、各類診所、銀行、連鎖速食店及餐飲店等,附近還有佳瑪商場、新莊棒球場及新莊國民運動中心,生活機能完善。該商圈隔一條環中路即為泰山區,屬塭仔圳重劃區,周邊尚待開發,所以現有社區目前仍共享中平商圈的機能。信義房屋新莊中平店店長王冠文表示,中平商圈有知名的歐洲村社區,是交易最熱絡的區塊,「因為整體規劃一致、街廓相對整齊,一直都是需求大於供給」,多屋齡10年上...
迴龍地區主要道路為新北市新莊區中正路,但以中正路292巷為分界,往西進入桃園市龜山區,同一條路就改稱萬壽路一段,而且因為橫跨新北市樹林區,形成萬壽路一段右邊門牌為桃園龜山、左邊是新北樹林的特殊現象。房價也因門牌不同而有落差,信義房屋新莊總站店店長張亞維表示,迴龍地區以隸屬新北市新莊區行情最佳,因具有捷運迴龍站、近四維市場和鴻金寶商圈,因此屋齡2-10年大樓每坪33-36萬元,3房加車位總價約1500-1800萬元,亦...