市場歷經谷底盤整後,2018年商用市場恢復力道強勁,今年初商用不動產交易市場熱度不減,持續高檔。信義全球表示,去年受到美中貿易戰使國際金融市場波動劇烈,建商及壽險金融業陸續投入商用市場,許多大型企業購置辦公室當總部使用。觀察今年以來,各項經濟先情指標持續走弱,顯示全球經濟需求放緩;國內政府5+2及前瞻計畫共共支出等誘發民間投資作用,以及美中貿易戰轉單效果激盪下的台商回流投資效應持續增溫,信義全球認為,大型資金有望陸續...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高雄市11月因受到選舉影響,遞延買氣在12月回籠,12月仲介業的交易就普遍量增,因此在1月辦完移轉登記後,1月的移轉棟數高雄就出現近3年的單月新高,高雄房市仍是目前能見度最高的區域。 至於其他各都,一方面受惠於12月買氣回籠,一方面1月的工作天數比起12月多出一天,因此移轉棟數多呈現月增表現,台北市1月買賣移轉棟數為2293棟,月增7%但年小減2%,新北市則是月增6%,年小減...
內政部說明,都市地價指數是將各直轄市、縣(市)都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代表性的中價位區段,查估其平均區段地價,據以編算某一地區內,土地價格在一定期間內的相對變動百分數,其性質類似物價指數,並定期於每年1月及7月發布。依據內政部統計,該期全國各直轄市、縣(市)中,上漲幅度較大者依序為連江縣1.32%、台南市1.18%及基隆市0.87%;下跌幅度較大者依序為新北市0.42%、桃園市、新...
經濟日報報導,大家房屋企研室主任郎美囡表示,下新莊、林口店面交易單價高,除了由於2地人口密集,商圈快速發展外,新北市1級商圈店面呈現買賣僵持狀態,因此高價店面交易停擺也是主要原因。也就是說,由於精華區的金店面賣不掉,導致外圍商圈表現突出。根據大家房屋統計,近一年新北市每坪成交價在100萬元以上的店面共有48間,其中以林口14間最多,其次為新莊區8間,板橋、三重區各有7間並列第三。其他還有百萬店面交易紀錄的包含永和、中...
據去年1至11月的實價登錄資料,新北市總價低於1,000萬的平價宅成交物件,淡水區共有2,287件交易,奪得平價宅交易最熱區,平均單價約為20.1萬元;新莊區共有1,365件交易,平均單價約27.5萬元堪;板橋區共有1,292件交易,平均單價約為29.6萬元。經濟日報報載,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,新北市低總價交易最多的位於淡水區,當地平均房價為2字頭,若是選擇淡海新市鎮、機能尚未成熟的區域,新案甚至有1字頭房...
新北市新莊區可分為上新莊及下新莊,頭前、副都心重劃區及新泰、中正路舊市區屬上新莊;下新莊則是丹鳳、迴龍地區,是住商混和區,除了工業區外,也有許多小型商辦,受到上班族群和週邊地區的人口移入影響帶動房地產發展。根據新北市政府不動產買賣統計,新莊區今年1到10月買賣移轉棟數為4010棟,雖然較去年同期下滑,主要受到去年重劃區新建案集中交屋影響,但超過2016全年買賣移轉棟數,可見今年新莊買氣不減。信義房屋新莊丹鳳店李德修觀...