在新竹科學園區上班的工程師,第一年多會住在近園區的金山街,因為金山街多套房,周邊小吃店家也多,方便早出晚歸的菜鳥工程師覓食,又稱為竹科的「新手村」,不過菜鳥工程師通常工作穩定後就會考慮購屋對此,信義房屋關埔店專案經理王皓正觀察,金山街的房租也隨著房市看好而年年上漲,當菜鳥工程師工作一段時間穩定了,會由租轉買尋求更好的生活環境,若有穩定交往對象,兩人若要成家,同住的租金不如拿來繳房貸,新婚夫妻開始看屋。年輕首購族大多以...
竹科產值破兆元,且知名企業不斷擴廠,帶動人口紅利,加上低利率與資金充足,去年不論是新竹市或竹北價量齊揚。據新竹市地政處報告顯示,去年第四季新竹市買賣移轉登記棟數4472 棟,不僅創單季新高,更居六都之冠。此外,第四季待售新成屋戶數又持續較第三季減少 8%,約減 312 戶,多案持續售出,下半年待售新成屋合計減少1111 戶。量能推升下,房價也漲勢凌厲,依信義房屋企研室公布的第四季都會區房價指數,新竹市房價指數季增率上...
信義房屋企研室公布主要都會區第三季房價指數,與去年同期相比全面勁揚,其中,新北市房價首度突破2014Q2的歷史高點,新竹房價年增率成長幅度最大,高達9.68%。隨著疫情干擾減弱,加上資金充沛,市場買盤快速回籠,第三季房市延續前季熱度, 出現淡季不淡情形。新竹房市與竹科產業息息相關,因上半年營業額達5661億元,繳出10年同期新高成績單,加上台股前波屢創新高點,消費力強勁的竹科人也積極投入房市。信義房屋關埔站前店店長古...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台灣500大企業超過200家座落在桃園,包含運輸科技、化學材料、生物科技、生活事業、能源科技、電子資訊等產業,同時桃園是全台第一工業科技大城,擁有32個報編工業區及 11 處工商綜合區,產業聚落多樣且完整,工業產值將近3兆元,佔全國營收17.4%,領先國內其他縣市,另外還有航空城、亞洲矽谷等發展願景,區域內年輕的人口結構與豐沛的就業機會加持下,帶動區域房市交易維持穩定。統計資料...
新竹縣竹北市近期儼然成為一級醫療戰區,除中國醫藥大學新竹附設醫院去年底在興隆路一段的健康產業園區正式營運,位於高鐵新竹站西邊的生醫園區,目前台大醫學院附設醫院新竹分院的第一期醫療大樓,也如火如荼施工中,為該區挹注兩家醫學中心等級的醫療資源。以高鐵新竹站特定區周邊來看,還可見不少醫美、皮膚與牙醫診所,信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳認為,竹北居民多為竹科園區員工,屬高收入族群,較有餘裕重視「門面問題」,對於健保不給付、高消...
新竹市去年第4季由於北大路與北門街新建案「興傳」大量交屋,買賣移轉年增率達到24.8%,但若扣除該案交易,買賣移轉年增率仍逾16%,顯示出交易量穩定回升;而單價指數止跌回升,也與成交房屋屋齡較新有關。新竹市地政處指出,新竹地區房市與竹科園區產值、廠商營業狀況彼此緊密相關,即使目前建商持續獵地、房仲業及新建案的來客有所成長,不過竹科成長動能顯得較保守,投資買盤轉弱,可能會成為新竹房市今年的隱憂。新建案市場部分,新預售建...