美國對台擬課徵關稅，雖暫緩90天實施，以科技業為主體的新竹科學園區周邊房市，受股市波動與政策不確定性影響，買氣趨緩。其中，台積電股價成為觀察買氣變化的重要指標，股價波動牽動科技族群購屋信心，成為房市冷熱的「風向球」。信義房屋專家指出，4月初消息一出，科技股全面翻綠，帶看量較3月減少約三成，房市進入觀望期；直到5月隨股市回穩，網路點閱與實際看屋人數才逐步回升，惟買賣雙方心態仍趨保守，價格出現調整跡象。「當時有買方股票大...
受到第七波信用管制影響，一向熱絡的新竹房市，近期也因購屋族貸款成數不足影響購屋意願，房市轉冷；不過，信義房屋專家觀察，近期誠意買方悄悄歸隊，部分資金充裕的購屋族看準機會，鎖定竹北具有高鐵、科技業總部、百貨商場等優勢的「竹北高鐵特區」進場，房市有回溫跡象。 信義房屋竹二區協理陳世光表示，在限貸令的影響下，投資型購屋族幾乎全面退場，持有多屋的族群也開始觀望，導致市場購屋結構出現變化，儘管如此，市場行情並未出現單...
根據最新統計，新竹房價所得比高達10.82倍，位居全台第四，僅次於台北市、新北市及台中市。信義房屋指出，新竹的「三高」特質——高學歷、高所得、高出生率，加上人口持續正成長，使得房市需求始終維持強勁，建議首購族往蛋白區移動，香山區牛埔騎車跨區移動只需多10分鐘，就能省千萬，日漸受購屋族歡迎；南寮更是還有3字頭物件，都屬於首購友善區段。信義房屋光埔特區店經理林詩偉表示，三年前新竹的房價所得比低於全...
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，購置住宅貸款餘額10年間成長最多是新竹縣，房貸餘額增加127%，遠勝六都與新竹市，交易穩定加上房價明顯走揚，讓房貸金額持續攀升，信義房屋專家表示，新竹縣這十年房貸餘額增加幅度亮眼的原因來自科技產業人口與收入不斷成長，購屋族普遍會將所得投入不動產，而也因新竹有產業、交通等優勢支撐，消費者信心面強，明年新竹房市可望量增價穩。根據內政部不動產資訊平台資料顯示，購置住宅貸款餘額今年第三季突破...
新竹房市以在科技園區上班的園區客為主力族群，他們知識水平高並擅用科技工具，因此信義房屋房仲作業模式也推陳出新，經營Youtube頻道、Line群組、FB粉絲頁，讓園區客便利以不同數位管道獲得房市最新資訊，搶攻園區客「心佔率」。信義房屋竹北縣三店店長景建鈞表示，去年初無意間發現熟稔的鄰居竟是在網路上找到同業協助賣房，也讓他驚覺不可小看網路的力量，去年起開設Youtube頻道，自學自拍自剪上百支影片，介紹物件、商圈機能，...
竹北今年第一季，總價600-1400萬的套房成交量變高，園區客因為高學歷，因此對子女的教育擺在第一位，對學區的追求始終不墜，也讓學區宅成為房市穩定的支撐，在地專家表示，竹北的家長逐學區而居，許多辦學優秀的學校，若是設籍不夠久無法入學，而學校升學率的排行年年改變，也衍生置產與換屋的需求，成為新竹房市的支撐因素之一。信義房屋竹二區協理張家榮表示，新竹的購屋族群多在科技業上班，為台灣教育與經濟水平高的高成就分子，他們重視自...