信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹地區房價開始起漲時間,與中美大戰後台灣科技廠商受惠業績大好有連動性,新竹匯集了全台平均薪資最高的科技就業族群,2020第二季新竹縣實登的中位價才剛站上2字頭,不到兩年的時間就衝到3字頭,過去10多年幾乎沒看過房價這樣飆漲。統計顯示,六都加上新竹過去一年建物含車位的建物實價,單價中位數普遍呈現上漲走勢,雙北中位數差距相對較為溫和,新北年增8.1%,台北年增5.1%,桃園市則是...
信義房屋每一季公佈全台主要都會區房價指數,以客觀指標來「看清真實房價走勢」,而根據今年第三季信義房價指數顯示,台灣房價的增減率為9.76%,而新竹房價的增減率為25.89%,遠高於大盤,且為全台北中南主要都會區之最,信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德解讀此數據,假設去年第三季在新竹購買1000萬的房屋,在今年第三季則須1250萬才能買到相同條件的房屋,顯見新竹房價漲幅驚人。而新竹房市強強滾,也反映了買方的三大購屋...
根據內政部實價登錄,今年1-10月的新竹的預售屋交易資料中,排除一樓店面等特殊物件,已出現6字頭房價,分別位於竹北高鐵特區六家一路與嘉政九街的建案單價60-62萬,新竹市關埔特區的慈雲路建案單價62-65萬,許多民眾都對新竹出現6字頭房價吃驚不已。 新竹房市火熱,信義房屋竹北高鐵店店長楊註翔分析有3條件支撐房價站上6字頭,第一個條件是人口紅利持續增加,不僅新竹科學園區、台元科學園區科技業接連擴廠,就業人口產...
根據政大信義不動產研究發展中心《2021台灣地區房地產年鑑》統計歷年新竹市成屋市場成交面積,新竹市自2011年至2020年10年來55坪以上成交面積逐年增長,自2011年的9.9%、2014年的16.8%、2018年的20.6%、2020年的24.3%,顯示新竹市買方購買大坪數住宅的比例增加。對此,信義房屋新竹中央店店長徐列義表示,新竹市買方購買大坪數住宅比例增加的原因為隨著新竹科學園區蓬勃發展,在園區就業的購屋族群...
新竹房市受竹科影響最大,疫情對科技業未有負面影響外,國內股市頻創高點,因竹科人資產累積,部分資金轉入房市,不論是自住或換屋需求增加。地政處報告指出,今年第一季移轉買賣棟數刷新歷年首季新高紀錄外,與六都相較,第一季的年增率仍為七都之冠,高達62.17%。
新竹市政府的資料開放平台公布新竹市各年度建物移轉棟數,今年5月的建物移轉棟數1076棟,去年同期為662棟,成長62%,成績仍亮眼;信義房屋新竹中央店店長徐列義對此表示,市場游資仍多,比起股市,將資金投入房市置產的保值性仍高,再加上新竹的居住剛需仍強烈,購屋的需求量仍很大。 五月下旬疫情加劇,也影響新竹市的看屋量,但徐列義觀察,仍有4分之1的物件,像是3、4房、屋齡10年內的標準產品,因為釋出量本就很少,因...