信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,林三淡過去屬於大規模的重劃區開發,短時間內供給量大增,難免有餘屋需要時間去化,不過重劃區環境與高CP值的新大樓社區,即使需要犧牲一些通勤時間,但仍吸引一些民眾願意以時間換取預算和居住空間。林口新市鎮主要買方包括北市輕移民的通勤族、區域客、長庚園區與華亞科技園區的從業人員等,其中又以父母與1、2個小孩的組成最常見,林口也是新北市人口平均年齡最年輕的區域,除了首購以外還有小部分的退...
以雙北地區為例,新莊副都心重劃區、淡水淡海新市鎮、土城暫緩重劃區都有大型電影院結合商場,也成為當地房市的亮點之一,信義房屋土城重劃店陳威廷表示,重劃區中有影城對生活機能與房價都有支撐效應,像是影城通常會結合商場,因此店家、餐廳都俱全,以土城暫緩重劃區的日月光廣場為例,假日前往休閒娛樂的人潮眾多,已經成為當地新地標,也成為周邊房市的銷售亮點。陳威廷進一步說明,許多消費者假日到影城看電影、商場逛街,看到周邊的生活環境很好...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,三個指標可以判斷重劃區是否已擺脫鬼城封號,第一,看人口移入的數量,縣市政府的民政局可以查詢設籍人口,第二,可查詢內政部的低度使用電住宅的數據,當該地區入戶籍數持續增加,低度使用電率持續降低,就代表著該區居住人口為正成長。第三則看是否有滿額學校、新設學校,通常國小學童的就讀都有劃分學區,也需有明確的居住事實,而國小生因都還需要家長接送,多會就近就讀,較少外地就讀,因此以此指標判斷...
若觀察分區價格指數,淡水區、新店區及汐止區創下近5年高點;中和永和及樹三鶯區、板橋土城、三重蘆洲及新莊區,皆達2012年起有實價登錄統計數據以來高點。新北市地政局指出,與前年同期相較,各區域指數均呈現3%至7%不等上漲趨勢,顯示新北市交易較為熱絡區域的住宅市場價格持穩發展。 整體開發區指數方面,淡海新市鎮指數較上季上漲1.26%,達近5年來高點,與前年同期相較上漲7.50%;而台北大學特定區、林口新市鎮指數分別較前...
營建署表示,變更內容為配合產業發展調整部分土地使用規劃,並捐贈回饋應有負擔公共設施義務及自行擴廠建設開發。並經內政部都市計畫委員會會議審議通過,為該署輔導淡海新市鎮在地產業永續發展示範案例。 另營建署表示,淡海新市鎮主要計畫已開始進行第3次通盤檢討規劃作業,將優先辦理淡海新市鎮產業專用區專案通盤檢討,研析淡海新市鎮後期發展區產業發展方向及策略,檢討評估既有工廠的永續營運或安置處理方式等,屆時營建署將落實民眾參與辦理...
高雄市長陳其邁最新一會期在市議會進行的施政報告內容指出,橋頭科學園區已有日月光、智崴、國巨等15家知名廠商簽訂合作意向書,4月7日召開招商說明會,吸引逾120家廠商湧入,並再添7家科技廠預約進駐。根據規劃,8月份完成環評後,今年12月開放廠商選地建廠。南科擴廠、就業人口增加,對於相鄰的LM特區、新市及善化市區,乃至於永康、安南、東區等地理位置較接近,或往返交通較便利的區域房市都有帶動。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示...