大安森林公園第一排的「大安元首」,實價揭露一筆9樓1.42億元的成交個案,每坪價格為157萬元,另外上億元的豪宅交易揭露,還包括有中正區博愛路上的「揚昇君臨」等案,大安區「東帝士花園廣場」、信義區的「國美商隱」以及內湖區的「文心AIT」等案。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從實價揭露顯示資料顯示,扣除交屋的預售案個案,此次共有4戶總價上億元的豪宅交易,從交易的社區條件來看,區域指標社區大樓、較佳的景觀條件與合...
觀察六月的買賣移轉棟數資料顯示,台北市、桃園市、台中市、台南市與高雄市,出現月減8%~18%不等的衰退幅度,新北市則受到板橋新成屋交屋帶動,新北6月買賣移轉棟數為5629棟,月增幅度約為4%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,單月的買賣移轉棟數容易受到新成屋交屋登記與工作天數等非市場買氣因素干擾,因此最好解讀數字可以拉長到一季左右,例如今年6月的地政機關的工作天數為20天,5月則有23天,地政機關工作天數減...
環狀線電聯車昨日上主線測試,施工單位北市捷運局說明,目前環狀線電聯車已驗證通過十四張車站到板新站原型車空車高速80km/hr動態行駛測試與煞車性能測試。 朱立倫視察時準備了薑茶與福袋慰勞施工人員,他表示三環三線中已通車的新莊線、土城延伸頂埔段與機場線,加上環狀線第一階段與淡海輕軌綠山線將在今年底完工,新北市境內的捷運路線長度將由升格前31.4公里增加至83.4公里,車站也將由25座增加至66座;平均日運量由43萬增...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4月延續年後穩定的房市買氣,統計前26天的交易量和3月表現相當,同時成交量也明顯優於去年同期,一方面除了民眾感受到房市政策不再強力調控房市,回檔的房價也吸引民眾回流看屋,除了中南部的買氣穩定外,大台北地區的買氣也從谷底逐漸回升中。 信義房屋台北市的4月成交量月增4%,年增3%,成交的平均價格則為每坪58.6萬元,低於3月的每坪60.8萬元,曾敬德表示,台北市的房價變動並非單純...
目前台北市外圍順銷的換屋產品總價約落在新台幣2,500~3,500萬之間,新北市則因幅員廣大,以總價落在新台幣700~2,000萬區間中的產品最受歡迎。 信義代銷觀察房地合一立法通過後的一手新成屋市況,以建築外觀甫完成又能立即入住的建案能見度最高,如文山區「全陽當代」、三重區「日健悅」、蘆洲區「大渼」、八里區「廷悅昇」,以及淡水區「心居易」等個案來人與成交都有漸增的趨勢。信義代銷經理楊國昌表示:「自住換屋的民眾通常...
總體平均房價,北市居冠 平均房價方面,第一季觀光旅館無意外地,以台北市平均4476元最貴,新北市3684元居次,其他依序為台南市3120元、高雄市2657元、台中市2520元,桃園縣以2284元最低。若以每間房間可創造住房收入推估(客房住房率X平均房價X 365天),台北市以127萬元遙遙領先其他縣市,其他依序為新北市、台南市、桃園縣、高雄市,其中台中市創價能力居末,其餘五都普遍每間房所能創造住房收入,約在60~8...