美國關稅政策持續影響全球貿易市場,據信義全球資產公司觀察,因應金融局勢及地緣政治等不確定性,資產活化題材發酵,不少大廠陸續處分閒置廠房、調整資產配置結構;也有企業把握市場時機,彎道加速布局不動產,推升今年工業地產交易額突破500億元大關。據信義全球資產公司統計,今年前8月上市櫃法人商用不動產交易量為938億元,其中工業地產交易量為562億元、佔約60%,成為今年商用市場的強勁支撐。總計今年工業地產市場已出現11筆十億...
根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料,8月六都建物買賣移轉棟數1.67萬棟,年減幅度達32%,移轉棟數月減12%,主要今年買氣明顯較去年同期減少,加上7月工作天數較多關係,整體房市維持盤整趨勢不變,不過近期逐漸有房貸政策討論的風向出現,市場關注後續發展。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,8月因為地政機關可以辦理過戶時間較7月減少9%,因此移轉棟數呈現月減狀況,且單月的買賣移轉棟數已經呈現趨勢性年減...
行政院於8月1日正式核定桃園捷運「三鶯線延伸八德計畫」,桃園市政府將攜手新北市府建設,力拚9年完工。繼捷運綠線直向貫穿後,區域東側將透過三鶯線延伸,通車後銜接台北捷運藍線直達台北車站,成為連接桃園與雙北捷運路網的重要南軸幹線,為八德再添新利多。信義房屋專家表示,延伸線的建設象徵八德生活圈與新北生活圈正式串聯;此外,目前八德移入人口大多集中於擴大重劃區,此線也將有助八德人口平衡、促進沿線未飽和地帶的開發,吸引更多雙北外...
根據內政部統計查詢網實價統計,全國住宅大樓含車位的中位數房價為1378萬元,比起新青安上路前一季多出178萬元,六都住宅大樓含車位的中位數房價全數站上1100萬元,距離千萬房價已經有段距離,且六都扣除台北市,普遍住宅大樓含車位的產品,房價都較2年前多出188~255萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2023第三季台股從1.7萬點慢慢漲到2.4萬點,資金行情動能強勁,再加上新青安後民眾對於房價看...
根據最新統計,2025年上半年,全台預售屋解約達1,339件,相當於2024全年1,851件的七成,在六都中又以台中市231件居冠,桃園市則是219件解約,高雄市190件,顯示過去的房價飆漲區域,面臨市場修正壓力時,的確出現部分解約狀況,不過對比過去的成交件數,解約比例可能都不到2%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波壓力較大的還是在房價飆漲的熱區,尤其是在景氣末班車購買預售屋的民眾,可能感受會...
根據財政部最新統計顯示,今年7月全國個人房地合一稅收達 58.2億元,創下今年單月新高,但相較去年同期仍減少 20%,除了新北市逆勢大增外,其餘都會區的稅收走勢一致,呈現年減表現,顯示市場交易減少自然反應到房地合一稅收上。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年後買進未來出售適用房地合一稅的屋主數量每年都快速增加,加上2020疫情後房價大漲,帶動房地合一稅收大幅增加,觀察比例最高的還是持有滿5年...