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  • 趨勢情報 近三年預售賣了5.4兆 交屋恐需很多資金

    2025.03.24| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 158
    關鍵字︰ 信義房屋

    雖然央行以金檢取代第八波管制,不過市場未來對於房貸資金需求仍很殷切,統計顯示,2022年全台預售賣近1.3兆,2023年預售賣逾1.7兆,2024年預售賣近2.4兆,近3年預售就賣約5.4兆,即使扣除交屋償還的土建融金額,未來需要的房貸資金數量仍相對驚人。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波銀行的道德勸說自主改善計畫至少到今年第三季末,市場上房貸資金還是偏向緊縮,不過市場對於房貸資金需求仍殷切,現在部分建案交...

  • 信義焦點 信義房屋攜手新北市政府打造韌性社區 獲2025防災績優企業表揚

    2025.03.20| 新聞來源:信義房屋| 93
    關鍵字︰ 信義房屋新北市消防局

    新北市政府近年積極推動企業防災工作,除協助企業強化自主防災能力,提升企業內部環境與員工安全外,也邀請企業參與地方防災工作,與社區、公部門建立防災夥伴關係,藉由公私跨界合作,共同強化企業與地方的防災韌性。作為受表揚企業之一,信義房屋從2023年起即與新北市政府簽署防災合作備忘錄,截至目前在新北市共有44家分店加入防災計畫,涵蓋新北市三分之一的行政區,未來如果區域內發生災害,將依照當時需求,提供必要的物資、設備和服務,盡...

  • 趨勢情報 前兩月個人房地合一稅收57.6億元 年減18%

    2025.03.12| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 114
    關鍵字︰ 房地合一稅買賣移轉棟數

    受到房市交易量縮影響,房地合一稅收也出現衰退現象,根據財政部統計資料庫資料顯示,今年前兩月房地合一稅收57.6億元,年減幅度達18.5%,2月個人房地合一稅收37.2億元,年減7%,至於前兩月的繳稅王仍是台中市居冠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收跟房市景氣表現走勢一致,反映央行第七波後房市交易量縮,去年個人與企業的房地合一稅收1000億,可能就是短期內房地合一稅收的天花板。以區域來看,房地合一稅...

  • 趨勢情報 1月預售揭露寫下24個月新低 過年+買氣理性是主因

    2025.03.14| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 189
    關鍵字︰ 預售實價

    統計最新預售揭露資料,1月的預售揭露不到四千件,寫下近24個月以來的單月新低紀錄,預售市場已經連續四個月出現不到5500件的低量,反映預售市場已經沒有不買會更貴的FOMO心態,預售市場已經進入個案表現的狀態,緊接329房市能否打開買氣將是下一個觀察重點。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場普遍銷售時間拉長,不像去年前三季那樣市況火熱,開發商與現場銷售也都知道市況,將戰線拉長廣告預算省點花,不過短期內價格可...

  • 趨勢情報 前兩月建物買賣移轉棟數年減25% 房市交易持續微清淡

    2025.03.03| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 299
    關鍵字︰ 建物買賣移轉棟數房貸

    統計六都前兩月建物買賣移轉棟數表現,今年六都前兩月合計建物買賣移轉棟數2.98萬棟,年減幅度達到25%,已經開始反應政策後市場交易量衰退影響,六都前兩月的建物買賣移轉棟數普遍都年減17%~33.6%,反映房市交易並非個別區域受到影響,而是整體表現都出現衰退走勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,前兩月的建物買賣移轉棟數可能反應去年12月左右的交易,當時房市正處於房貸緊縮的狀況,一二手市場都出現交易量縮的市況,因...

  • 趨勢情報 過去五年股房連動 股跑贏房市

    2025.02.25| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 169
    關鍵字︰ 房價漲幅股市

    統計過去五年股房表現,5年來股市上漲幅度高達92%,不過房市表現也不遜色,六都房價漲幅在37%~78%,不過新竹地區5年房價漲幅高達133%超越股市,過去五年股房同步大漲,反映經濟表現熱絡帶動股市上揚,股市不僅帶來財富效應也增添民眾看好房市的信心。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波股市大漲到2.3萬點,漲勢分布較為平均,很多也是長輩手上的存股標的,包括半導體、金融、電子五哥等族群,因此帶來的財富效應也較為平...

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