信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,9月房市表現最突出的在桃園地區,觀察成交的結構狀況,低總價的自住剛性需求是本月成交的主力產品,雖然首購本來就不在央行選擇性管制的範圍內,不過央行將桃園地區排除在管制區外,市場解讀政策對桃園房市釋出善意,多少可降低民眾購屋時的觀望氣氛,加上先前累積的遞延買氣,桃園地區9月反而逆勢增加。 至於台北市在房市出現一波修正過後,似乎有低檔築底的跡象,台北市9月交易量大致較8月份持平,平均房價...
城鄉發展局柳宏典表示,因花蓮大地震的反省,讓有安全疑慮的建物遠離危險很重要,因此推動的防災自治條例已三讀通過,兼顧結構補強機制及加速重建協助,可望在今年三月發布實施。 柳宏典強調,面對高危險及高風險的危險建築物,相較於拆除重建,既有建物結構補強也應該被重視,中央都市危險及老舊建築物加速重建條例已經上路,防災自治條例也讓新北市民可以多一項選擇。 都市更新處處長張溫德補充,此條例以海砂屋或因地震受損,以及經耐震詳評評...
為遏止不肖房東搭蓋違建,並在違建內隔間出租套房牟利,自104年起,成立頂樓違建出租套房專案,查緝違規屋主,總計專案列管930件, 已經拆除725件,尚有205件正在排拆中,拆除大隊已動員全隊人力全面清查,要求屋主自行改善,否則將自12月8日起全面執行拆除。 工務局表示,中和大火案造成嚴重傷亡,新北市政府,已依建築法77之2條,開罰房東30萬元,移送法辦。 拆除大隊指出,為遏止新違建產生及蔓延,新北市府每年通過違建...
99年的人口普查統計,新北市15歲以上跨縣市的工作人口通勤率為33%,其中又以到台北市工作人口最多,新北市跨縣市到台北市的工作通勤人口計有53.5萬人,穩定的通勤人口數量,也為新北市交通節點周邊帶來穩定的消費商機。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然新北市不像台北市具有許多大型的觀光商圈,不過新北市因為捷運網絡的成熟,捷運站點周邊也因為龐大及穩定的通勤人潮,衍生出不少消費商機,新北市租金單價排行第一的中和...
六都的5月買賣移轉棟數為1萬7652棟,月增16%,若扣除去年桃園合宜住宅交屋影響,實際上今年5月移轉優於去年同期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4月因有連續假期,作業天數略有干擾4月的移轉數據,加上4月是上半年房市交易最暢旺的時間,從買賣到過戶反應到5月的移轉棟數,就出現六都的移轉棟數普遍呈現量增回溫的表現。 台北市5月的買賣移轉棟數重回2千棟(2070棟),分別月增21%與年增13%,新北市也重新...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年2月房市回溫的速度很快,相較於去年從3月下旬,央行選擇性信用管制後才回溫,2016年上半年房市熱了三個月,交易量的高峰落在5月,今年則是從2月初就開始轉趨熱絡,上半年景氣高峰則落在4月,加上5月有學測等活動影響,因此5月房市的市況較4月略為衰退。 若以區域的表現來看,北北桃的表現和大盤一致,北市月減13%,年減少約17%,不過價格部分因大樓成交比重拉高,因此5月的平均房價...