買方林小姐看中一間房屋,卻發現浴室排水管道堵塞嚴重,付斡旋金與屋主談價時,屋主口頭同意會加以修繕,但因最終未於買賣契約上註明,導致契約終止,雙方成交破裂。 信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,「終止委售或買賣契約」糾紛常見的主因在於雙方間就承購條件或屋況處理的認知落差,因此民眾在付斡旋金或買賣簽約時,若有口頭提出的條件,應在契約書上加註,才能具有法律效力,以避免其中一方不認帳而衍生爭議。 此外,多數屋主在簽...
信義房屋樹林站前店專員楊宥翔表示,「A案」即為Apple case、A級物件,是指產品條件好,價格符合當地市場行情,或是黃金地段店面、景觀宅等稀有產品,總體評估後成交率較高,如蘋果般香甜可口;但A案可遇不可求,所以只要有這類的產品釋出,就會非常搶手。 「冒泡」意指成交,是房仲業務們最喜歡聽到的一個術語。信義房屋農十六店專案經理汪道涵表示,若成功替屋主賣房或替買方買房,完成交易後,即可獲得獎金,因為希望獎金的尾數,像...
不論是單身或是和家人同住,首購族買屋前必須先選定地點,因為對自住客來說每日需通勤的時間比房價的漲跌幅更重要。而根據信義房屋日前做過通勤時間調查,有95%民眾可忍受1小時內的通勤時間,上班地以台北市信義區的捷運101站、市政府站為例,最遠可以住在淡水站,乘車時間約51分鐘,因此,北捷生活圈是非常符合一般民眾可忍受的通勤時間。但捷運宅房價水準相對高,因此信義房屋建議,可考慮住家距離捷運站步行20分鐘內的物件,價位會相對便...
本次消保官查核定的重點分為兩項:一是定型化契約及廣告,二是建設公司預售屋買賣定型化契約,前者在廣告方面,查核重點包括廣告應註明仲介或代銷業者之名稱、不得使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」或「銷售面積」等名詞,廣告對於不動產坐落地點、外觀、外在環境、設計、格局配置之標示,以及對公有公共設施、交通狀況與距離之表示,皆應與事實狀況相符。後者預售屋契約包括有無載明5日以上之審閱期間、房地標示及停車位規格、房地出售面...
天時地利不動產顧問總經理張欣民解釋,當股市上萬點會產生所謂的財富效應,因為多數投資人覺得股市起起伏伏的波動較大,所以當股市高漲,投資人便獲利了結,轉而將資金投入價格相對較穩定的房地產,房市買氣跟著開紅盤。 然而,近期房市交易量反彈,國立台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文觀察,此次並非受到股市萬點行情的激勵,而是房價短期已經出現支撐。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,過去房市多頭,不少地區的房價「漲過其實」,...