文山特區近年中古屋價格穩站2字頭，新推案上看3字頭，大東站周邊新推案也都在2字頭。信義房屋鳳山文山店專案經理王馥華指出，近期鳳山許多自住客都是感受到房貸利率低，希望搶此時進場買房，若預算足夠，文山特區與大東站周邊都是高指名度的區塊，兩處也各有優勢，如文山特區街廓整齊、綠地多，住宅區氣息濃厚，但仍在等待捷運動工，而大東站屬於發展較久的鳳山舊市區，機能成熟，也有捷運行經。至於預算有限的購屋族，大東站周邊也有價格較親民的中...
據高雄市地政局統計，今年上半年公寓交易移轉棟數最多的行政區，依序是三民、鳳山、苓雅區。 信義房屋鳳山文山店專案經理王馥華指出，市中心三民、鳳山等區域發展較早，多是蓋透天，方正完整的建地少，建商取得土地的成本較高，加上建築成本也逐年提升，新成屋價格屢創新高，連帶拉抬中古大樓、華廈。以鳳山的文山特區為例，3、4年前當地1000萬內可買3房平面車位產品，如今要1200萬以上；華鳳特區知名建商所推的3房平車產品，3、4年前...
房貸利率低讓自住客更勇於出價買房，鳳山、三民區7月交易移轉棟數是全市前兩名，主要因兩區自住需求高，房市因而格外活絡。 高雄市地政局統計7月份交易移轉棟數，交易量最多是三民區570棟，鳳山區則以509棟緊追在後。值得注意的是，鳳山區的交易量無論與去年同期或今年6月相比，年增率及月增率分別達32%、72%，是各區中數一數二。信義房屋文山建國店店長張智堯指出，鳳山、三民區都屬於居住人口密集的區域，而且買盤主要都來自剛性需...
事實上，高雄市地政局土地開發處資料顯示，緊鄰文山特區是「鳳青重劃區」，呈狹長型，最西至青年路二段，最東到山子頂排水溝渠，南北以鳳山熱帶園藝試驗所、文龍東路南側為界；沿文龍東路，則是「華鳳特區」，距離文山特區騎機車約10到15分鐘。但信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉說，當地人統稱這一區塊均叫華鳳特區，唯近期有建商積極在熱帶園藝試驗所一帶推案，主打可看見55.88公頃綠地，鳳青重劃區的名詞才又被提起。莊麗蓉表示，扣除熱帶園藝...
高雄市政府民政局統計，4月份全市遷入人數8384人，其中以鳳山區1146人最多，相當於每8人移入高雄，就有1人住進鳳山；鳳山各里之中，又以過埤里遷入人數最多。過埤里位於鳳山最南端，東側是大寮區、南側是小港區，最重要的交通建設除鄰近小港機場，就是台88線快速道路。過埤里內包括「過埤頂庄重劃區（11、21、24期）」，原本多是台糖所屬的甘蔗田，後來市地重劃相繼完成，被視為南鳳山土地開發的起點。信義房屋五甲店店長林思瑋指出...
房仲專家指出，房價下修主要原因在於近兩年特區中交易物件多為屋齡20年以上的中古物件，這些中古屋價格皆在20萬以下進而拉低平均價格，同時10年內價格在22萬以上的物件這兩年交易量甚低，加上今年新案皆為預售，尚未納入實價系統當中，多方因素之下造成文山特區整體平均價格微下修。高市文山特區生活圈，地處東高雄三民區與鳳山區的精華區，具備成熟商圈發展，包括外圍的澄清路、青年路都有大型連鎖餐廳、量販店，而重劃區內的文恆路、文濱路等...