信義房屋統計去年透天厝交易,總計有473件,其中有標示屋齡且屋齡在15年以下的透天厝,共計有31件,由此來看台北市一年交易屋齡15年以下的透天厝數量相當稀少。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,基於高地價與高房價水準,建商大部分都規劃大樓產品對外銷售,少數特定區域如低密度開發區,才比較容易見到透天產品群聚的現象,如內湖與文山區的政大重劃區等。 2014年的實價揭露資料顯示,屋齡15年內的透天厝,內湖區的交易量位...
彩繪防撞條的創意是來自於雲林縣的駐校藝術家薛惠玲, 2008年薛惠玲進入國小輔導低成就的小朋友,她發現校內走廊上有很多防撞條,卻只是簡單的塗上黃、紅警示色,除了建議校方加以彩繪美化,更萌生出將故事繪本與防撞條結合的創意。薛惠玲認為每根防撞條如果能成為一本繪本故事書,校園裡就能處處充滿故事,孩子們的學習環境也會更多采多姿,而這項計劃也獲得信義房屋「社區一家幸福行動計畫─2012網路人氣築夢個人類」的首獎。截至目前為止,...
資金行情與不健全的低稅制度 造成房價飆漲 國立台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝認為,貨幣寬鬆,利率太低,與房產稅制不健全,是造成房價飆漲的主因。舉例103年文山區一間市價3千萬房地產,持有一年的房屋稅加地價稅僅約1萬元,實質稅率小於萬分之4,甚至比牌照稅(1801cc-2400cc)還要少,房產持有稅可謂全球最低。低持有成本導致囤地囤房狀況嚴重,統計102年持有3棟以上者高達66萬人。若該住宅102年底...
新政府520上任在即,拚經濟一直是所有人的共識,從市場面觀察,下半年房市轉趨積極,頗有利空出盡的氣氛,520檔期後預售巿場會有一番全新景象,預估Q2推案量將可達到千億以上。 目前買方市場多以自住為主,在土壤液化議題與地震頻仍的影響下,成屋的主體安全性依然是換屋時的重點。綜觀巿場上許多民眾的屋齡早已30年以上,不但結構有可能產生危機,空間的機能性運用更是不如新成屋。信義房屋代銷事業部經理楊國昌表示:根據信義房屋統計網...
2017年六都移轉棟數約為20.4萬棟,較2016年的18.2萬棟明顯量增12%,2017年是近4年以來首度移轉棟數轉為年度正成長,房市交易量落底後反彈跡象明顯。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在2016年買賣移轉棟數創下波段新低的24.5萬棟後,2017年觸底反彈,以上一波同樣波段超低量後的走勢來看,通常交易量的反彈走勢都不只一年,主要是超低量當時市場過度恐慌,等到市場穩定後,遞延的買盤將持續回流,20...
國家發展院位於文山區木柵路一段,靠近仙跡岩,緊鄰木柵公園,面積約為7.4公頃(約2.2萬坪),早期為國民黨訓練基層幹部的場所,後來變更為國發院。台北市94年將此基地以42.5億賣給元利建設,一部分則作為永建國小校舍使用,97年也正式將機關用地變更為住宅用地、學校用地。 環評委員、都發局副局長張剛維表示,該案在103年送都審會幹事會審議,但於104年撤件,所以未通過都審會審議。該區周邊建築高度約15層樓,該案建築為3...