信義房屋統計,近年購屋族群雖以剛性需求的首購為大宗,亦有3成左右是目前已持有房屋但以自住需求為主的換屋族;但賣房眉角眾多,若需同時兼顧看屋與賣房,可能產生稅費、繼續持有成本以及後續再購入需要注意的法令等龐大資訊,讓不少換屋族燒腦不已。對此,信義房屋延續為初次售屋的屋主打造「賣屋攻略」後,獨家推出「賣屋透視鏡」,以貼心引導,由持有物件現況、想賣屋原因以及物件所在地點進而解析屋主售屋需求,提供換屋族一站獲悉賣房換購新屋的...
安信建經以「全案管理」模式深耕老屋重建市場,今年首度參與2023年「台灣都市更新暨危老重建團隊獎」,即以「景星御品園」案,一舉奪下「最佳危老重建獎」,更是全台唯一獲獎的建經公司。安信建經總經理張峰榮表示,目前台灣危老屋數量繁多,屋齡老化愈趨嚴峻,安信建經不僅是政府重建政策的協力角色,也是民間地主重建的好夥伴,此次獲獎代表安信建經在個案整合與專業獲得肯定,戮力推廣的「全案管理」重建模式已趨成熟、市場接受度增加,在危老重...
竹北地政事務所公布112年第二季實價登錄資訊統計分析,其中移轉棟數部分4187棟,較2年前110年第二季8891棟相比,形同腰斬,而住宅大樓平均單價為37.2萬,較110年第二季28.4萬,增加了3成,信義房屋竹二區協理張家榮表示,近兩年竹北供給量漸少、且今年以來,園區客因為政策、紅利獎金不如預期,置產規劃也更謹慎,影響交易量,不過整體而言,竹北科技業每年都有人口紅利移入,加上產業持續發展,交易量雖縮減,但房價仍屬穩...
文/陳曼羚 中央銀行今年6月突如其來推出第2戶限貸令等第5波房市管制措施,市場認為隨《平均地權條例》新法、新青安房貸及囤房稅2.0等政策上路,央行管制不會退場,但應無再加碼新管制措施的必要性。一如各界預期,央行21日舉行理監事聯席會議後決議,維持現行房市信用管制措施,但央行強調,將持續檢視不動產貸款及房市發展。 央行表示,自2020年12月以來,5度祭出選擇性信用管制措施,協助銀行控管不動產授信風險,避免信用資源...
考量國內外經濟情勢,國內通膨也有緩步回降趨勢,國內央行利率連兩季凍漲,根據五大銀行新承做房貸金額狀況,今年前八月房貸金額為4283億元,年減幅度達11%,顯示房市已出現明顯降溫,央行也無進一步強化房貸管制的急迫性。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在央行與各部會連續出招下,房市已經有降溫跡象,包括央行連五升息與平均地權條例的改革,讓投資需求退場,雖然房價短期仍居高不下,但市場非自用需求下滑,整體市場已經呈現較為...
平均地權條例在7月1日上路,未來新買進的預售案將不能換約狀況下,6月預售市場爆量出現一波上車潮,揭露數量達1.4萬件,不過新制上路後買氣已經提前反應,7月的預售揭露量目前僅剩下約6千件,買氣出現大幅衰退,預售市場投資氛圍下降後,逐漸轉為自用當道的市場。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場已經轉為個案表現的市場,平均地權條例政策從去年開始討論後,交易量就呈現明顯衰退,也可以視為政策已經發生預期效果,現在市場...