臺灣銀行去年12月底購置住宅餘額為5,600億元,較2017年底增加190億元,成長3.51%,主要原因包括房市回歸理性與基本面,自住(首購、換屋)型與長期置產型需求成為市場主力,台銀持續配合財政部辦理青年安心成家購屋優惠貸款,也讓房貸餘額持續成長。第一銀行指出,去年12月底的房貸餘額約4,457億元,較2017年年底成長約310億元,主要原因除房市買氣回溫,全年買賣移轉棟數較2017年成長,一銀另針對優質客戶推展優...
「獎勵明確化」是由中央統一訂定建築容積獎勵項目、額度、計算方式及申請條件,增加計畫透明度,以解決過去容積獎勵審議「容積被砍」的實務問題,提升地主與實施者間的信任度,並提高審議效率。 政府也針對代為拆遷機制予以精進規範,明訂實施者請求代為拆除或遷移時,主管機關應先進行協調,介入化解雙方爭議後訂定期限執行,並授權地方政府針對執行代為拆遷及協調事項。 另外,政府也提高財稅誘因,延長房屋稅減免時間,並增訂合建的稅賦優惠,...
根據金管會統計,目前整體銀行業不動產放款占比已超過 26%,接近滿水位,也就是說,銀行新承作不動產放款的空間已相當有限,而銀行法第 72 條之二規定,銀行辦理住宅建築以及企業建築放款總額不得超過存款以及金融債券總和的 3 成,為了考量房貸放款水位限制,將修改函令排除銀行法第 72-2 條適用範圍,這樣可不受到30%房貸放款的水位限制,比較符合「公益性及社會性」的原則放款。 第 72-2 條適用範圍修改後,符合可排除...
台灣金控集團日前舉辦新春記者聯誼會,呂桔誠表示,去年台銀成功培育「三千金」,首先是看好美元升息,預先吸納等值新台幣1000億元的美元存款,成功創造利潤,這部分就多賺10幾億元;其次是主辦聯貸案累計達1181.96億元,以及配合都更政策,推出危老更新重建優惠貸款額度1000億元。 台銀今年除了繼續三千金目標外,第四個目標,就是新承做房貸金額要達1000億元。 呂桔誠說,房貸業務對銀行來說是穩定收益,台銀目前房貸餘額...
日劇「半澤直樹」近期掀起風潮,男主角半澤直樹的名言:加倍奉還,讓觀眾朗朗上口,半澤在銀行擔任融資放款工作,運用在房地產貸款上,民眾購屋之前更應審慎評估,注意所處地段、建商品牌、學區、生活機能及屋齡等等,這些不僅是銀行核貸與否、房子貸款成數及利率多寡的主要因素,更是評估房子未來是否有保值甚至增值潛力的致勝關鍵。 台北市絕大多數的國宅社區,多半地處精華,雖然屋齡動輒二三十年,但身價卻是高貴不貴,比起周邊住宅大樓價差達5...
民營銀行去年在房貸市場風光搶市,一線民營大行、中國信託商銀和台北富邦銀行房貸放款,一路「向上狂奔」,分別擠進房貸市場第三和第五大銀行,但民營銀行房貸「淨增餘額」衝太快,紛紛開始拉警報。 房貸放款原本是公股銀行的地盤,但過去幾年,多家民營銀行開始搶大餅,中國信託商銀在2015、2016兩年,房貸淨增餘額高達1300億元,一舉擠下合庫銀,在去年坐上市場第三寶座。北富銀和國泰世華房貸淨增餘額也各有550億和647億多元,...