信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,自2013年以來的推案高峰,將陸續進入核發使照後交屋的高峰期,從使用執照的數量來看,今年上半年就有4.16萬戶,是2009年以來同期的新高量。不過,面對不景氣的房市與選擇性信用管制措施影響民眾貸款成數,預售屋請領使用執照後如何順利交屋,已成為開發商當前的重要課題。 今年上半年核發使照數量為4.16萬戶,其中有7成集中在六都之中,其中又以新北市的使照核發量最大,達到8056戶,...
汐止中興路商圈有麥當勞、World Gym、大創百貨以及多家金融銀行,生活機能完整發達,是汐止最熱鬧的核心生活圈,信義房屋汐止店專員林筱婷表示,中興路商圈範圍涵蓋福德一路、福德二路、同興路等,距離南港、東湖、內湖都不遠,食衣住行方便,未來享有民生汐止捷運線以及台鐵捷運化等利多,吸引許多台北市區自住客輕移民。 商圈發展成熟 開車近南港內湖 中興路商圈素地不多,若有新推案都受市場矚目,如新成屋「幸福城市」、「超級花園...
觀察前七月的建照核發數量可發現,上半年建商並未因為雨遮的登記規格改變,而出現明顯暴量搶建潮,但根據以往的經驗來看,最後幾個月仍有機會出現一小波的搶建潮。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,開發商事前就有充裕時間可以因應雨遮登記制度的改變,不過這一波房市景氣修正,開發商的推案量也大減,加上手上庫存土地有限,因此今年還未看到核發的建照數量大增,不過本來可能一路縮減的推案量,的確可能因為反應雨遮登記的影響,建照量在...
房市從2014年第2季觸及高點後反轉,迄今空頭已經走了超過3年,不少有購屋意願的民眾都在問,到底何時是低點可以進場?但這個問題沒有人能回答,因為市場老手都知道「低點永遠都在回頭後」,意味著沒有人能準確抓到低點,只能把握相對低點。 以北台灣來說,根據信義房價指數,台北市、新北市的指數皆在2014年第2季出現高點後一路向下盤整,迄今分別從高點下跌了11.68%以及6.26%。 對多數的民眾來說,這樣的下跌幅度顯然不夠...
迎接國際旅客及投資人 東京各項建設齊推展 信義房屋不動產株式會社表示,暑假是國人繼農曆春節連假之外,另一個赴日看屋的高峰期,以104年2月為期六天的春節假期為例,信義房屋不動產株式會社六天內就接待近40組看屋客戶,此外上半年每月赴日看屋客戶也較去年同期增加10%以上。足見赴東京置產的趨勢不但沒有降溫,依舊高居不下。 何偉宏表示,「東京是全球四大都市之一,近年申奧準備工作如火如荼,如國人熟知的銀座就正進行大規模的市...
冠德建設發言人張勝安表示,明年Q1~Q2將有3個先建後售建案推出,首先是受人矚目、位在信義計劃區「冠德信義」,光此案總銷就超過200億的,預計上半年就會登場。 另外還有文山區有80億的「冠德萬芳案」、中和區15~16億的「冠德華中案」,今年Q4還有「冠德風尚」、「冠德愛閱」,預計年底前還會有超過10億入帳,市中心36億的建案「冠德羅斯福」也將在年底動工。 此外,明年下半年,中壢機場捷運A19站的捷運聯開案,估計可...