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  • 趨勢情報 關稅戰衝擊信心 預售市場個案表現走強

    2025.06.17| 新聞來源:信義代銷| 30
    關鍵字︰ 預售關稅

    川普關稅政策宣布以來全球經濟增添許多不確定性,國內不僅股匯市受到影響,加上央行的房貸政策,一手市場趨向冷靜與自用當道。信義代銷表示,由於受到關稅戰影響,許多置產客態度轉向觀望,預售市場雖然表現理性,但地點佳、剛需強烈或話題性夠的區域仍舊熱烈,個案表現落差顯著。信義代銷分析,預售市場狀況可以川普關稅政策宣布的時間點來做切分,4月前推的案子影響較大,特別是中高總價產品猶豫期拉長,由於中高資產客群對於全球政策與總體經濟面敏...

  • 南部 台南今年至少3間大型百貨商場開幕 這區房市最受拉抬

    2025.06.11| 新聞來源:信義房屋| 81
    關鍵字︰ 台南新光三越

    台南市今年至少將有3間大型百貨商場開幕,包括誠品生活台南、西市場、新光三越台南小北門店,另外三井Outlet二期預計年底營運,原大億麗緻飯店改為「台南福泰大飯店」將開幕,原德安百貨已找到新經營業者正在裝修中。信義房屋在地專家表示,這些百貨商場、飯店原本所在的位置,多屬於蛋黃區,原本觀光、商業、住宅機能就很完整,開幕話題對房市拉抬效果有限,唯位於南區的誠品生活台南,此處原本並非台南人購屋居住首選,但隨著交通機能完善、大...

  • 中部 台中綠美圖將開幕 水湳經貿園區門牌含金量高

    2025.05.22| 新聞來源:信義房屋| 127
    關鍵字︰ 水湳經貿園區台中綠美圖

    台中綠美圖預計於12月正式開幕,被認為是台中未來重要文化地標。信義房屋中二區協理王聖憲表示,台中市政府近年大力推動水湳經貿園區發展,綠美圖位於其中的文化商業區(文商段),被看做是未來台中最受矚目的指標區域之一 ,在地房市專家則表示,經貿園區目前皆為預售案,屋齡新,且有良好景觀,兩大特點深受年輕首購族及重視生活品質的換屋族喜愛,且園區門牌加持,和鄰近商圈單價價差近三倍。 信義房屋水湳經貿店專員黃冠綸說明,水湳...

  • 市場快訊 NVIDIA總部落腳北士科 北市科技廊帶成形

    2025.05.19| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 95
    關鍵字︰ 北士科NVIDIA

    NVIDIA總部今天確定落腳於北士科,可望為當地房市帶來新的話題,北士科近3年預售案成交單價約在每坪106萬~114萬元,雖然NVIDIA總部話題不斷,但是AI浪潮能是否為當地房市,帶來新的買氣動能則還需要觀察。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,南港與內湖園區發展成熟,即便沒有NVIDIA的總部題材加持,但仍是台北市都市軸線發展的重心,不過北士科卻會因為NVIDIA總部的進駐,帶來更多的就業人口與市...

  • 趨勢情報 預售屋市場現「新常態」 329檔期建商積極搶市

    2025.04.01| 新聞來源:信義房屋| 193
    關鍵字︰ 329檔期預售屋

    央行數波信用管制發酵,去年下半年預售屋市場急凍,買氣驟降。信義代銷經理童莉婷指出,歷經數月盤整,市場已逐漸適應政策,惟買氣回溫力道溫吞,預售市場正式進入「新常態」。隨著329檔期到來,建商推案意願轉強,北市精華區多案齊發,盼能在此波檔期中搶得先機。童莉婷分析,去年上半年預售屋市場熱度空前,排隊搶房盛況頻傳,惟919央行祭出第七波信用管制,市場信心瞬間瓦解,買氣急凍。所幸,經數月調整,10月起看屋人潮與成交量緩步回升,...

  • 趨勢情報 竹北聯發紡織舊址轉型緯創進駐 帶動區域房市

    2025.03.20| 新聞來源:信義房屋| 147
    關鍵字︰ 竹北AI園區

    竹北科技產業聚落成形,聯發紡織舊址轉型為AI研發基地,由緯創資通進駐,推動產業與住宅升級。信義房屋專家分析,緯創進駐竹北,預計將創造逾5000個就業機會,不僅改善當地環境品質,更帶動周邊房市交易,科技人才移入使區域住宅需求與未來發展潛力備受矚目。信義房屋竹二區協理陳世光觀察,限貸條例實施後市場曾呈現觀望態勢,但近期竹北AI園區週邊帶看量有所增加,市場需求逐步回溫。「緯創進駐確實帶來一定程度的成長,雖然增幅不高,但呈現...

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