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  • 趨勢情報 景氣太好推案跟不上 前四月建照量6年同期新低

    2024.06.20| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 226
    關鍵字︰ 預售買氣

    根據內政部統計月報資料顯示,今年前四月建照核發數量住宅約3.74萬戶,數量寫下2019年以來的六年同期新低,與現在預售市場火熱銷售狀況形成強烈對比,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售案賣太快,建商推案跟不上銷售速度,地價高漲、整合不易與央行對於開發商的資金管控,都讓新案推出的速度跟不上現在的買氣。統計顯示,今年前四月核發建照住宅數量3.75萬戶,年減幅度達到19%,不過今年前四月預售實價揭露4萬6863戶,...

  • 趨勢情報 土地市場賣破400億元 建商前進六都搶插旗

    2024.06.12| 新聞來源:信義全球資產| 247
    關鍵字︰ 信義全球六都

    住宅市場發燒,建商購地推案信心度增強,總計今年前五月上市櫃法人土地市場已賣破400億元,較去年同期翻倍成長,建商前進六都積極搶地,又以新北市交易最旺,信義全球資產公司專家觀察,除建商購地推案外,企業購地自建也成為今年土地市場另一股交易動能。 據信義全球資產公司統計,今年1月至5月上市櫃法人於全台共砸下455億元購置土地及地上權,較去年同期漲幅達121%。信義全球資產公司總經理林三智分析,去年土地市場瀰漫觀望氣氛,全年...

  • 中部 國1大雅系統交流道銜接台74通車 這些區域開始夯

    2024.05.30| 新聞來源:信義房屋| 272
    關鍵字︰ 台中市信義房屋

    5月13日台74線銜接國道1號大雅系統交流道正式通車,疏通大雅、潭子、豐原等周邊地區行車問題,再加上學區話題,更讓這些傳統意義上「蛋白區」的房市開始受到矚目。如潭子區的頭家國小擁有外語教學、游泳池的良好軟硬體設施,吸引不少都會區的家長前來買房設籍;而鄰近的豐原區除了受惠於交通與成熟的生活機能外,因而使南陽國小有高招生率之外,更因為豐原本身的高度發展,成為豐原房市最熱的區域之一。 歷時4年的台74線交流道銜接...

  • 不動產評論 優質商辦挑大樑 商用市場首季交易年增躍151%

    2024.04.22| 新聞來源:信義全球資產| 261
    關鍵字︰ 商辦商用不動產

    商用不動產市場首季交易開紅盤,單季成交額突破400億元大關,年增幅度達151%,今年市場也迎來首筆百億元級別大型商辦交易,為開發商、代銷業者組隊買北市芙蓉大樓部分產權。信義全球資產公司分析,從去年開始,老商辦大樓交易熱度直線飆升,除企業購置自用外,建商看準重建開發商機,也重金插旗布局。為抑制電價上漲引發的通膨預期心理,今年第一季央行出乎市場意料升息半碼,利率回到15年前高點,而商用不動產具抵抗通膨特性、有助資金避險,...

  • 趨勢情報 台中十大土地交易出爐 指標建商、壽險業獵地不缺席

    2024.03.26| 新聞來源:信義全球資產| 343
    關鍵字︰ 台中商用土地

    土地市場買氣回籠,台中在巨蛋動工、台積電設廠議題加持,一躍成土地交易最熱縣市。據信義全球資產公司統計,去年台中土地成交金額達到近2百億元,前十大土地交易排名中,北屯區上榜3席,區域含金量最高。展望今年新青安貸款政策催動購屋潮,市場購地信心度回升,指標建商積極獵地充實庫存,隨著產業擴大投資,工業土地也再掀購地潮。信義全球資產公司統計,上市櫃法人於2023年在台中共砸下196億元購置土地,較前年同期增加115%,主力買方...

  • 北部 2024桃園房市 四大推案熱區可望成亮點

    2024.03.12| 新聞來源:信義房屋| 1001
    關鍵字︰ 桃園推案熱區

    展望2024年桃園房市,信義房屋專家分析,桃園作為北台灣房價基期相對低的城市,又有產業園區、軌道建設等中長期話題,今年推案量可望一枝獨秀,尤其以青埔、A7、桃園區(含小檜溪、中路等重劃區)、A20為四大熱區;其中,青埔與桃園區新案單總價將最高,A7與A20價格最符合首購族期待。信義房屋桃三區協理王憲正指出,桃園市府拋出「好通勤、好工作、好就學、好生活」四大願景,2023年桃園房市也可從這四個面向歸納出發展重點。通勤部...

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