信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年7月1日預售揭露新制上路後,讓過去不透明的預售交易全都露,對於想要買預售案的民眾有更清楚可以參考資訊,不過在景氣市場大好時,民眾也會看到許多成交資料與價格,進而加快決定速度,因此被解讀預售實登有助漲的效果,不過未來一旦景氣反轉時,透過實價民眾也會發現案子賣不動,在價格上更為保守,因此預售實價新制一方面可以縮小個案議價空間,一方面也會讓價格的調整更有效率。 統計顯示,今年全...
信義房屋進一步分析,招商熱烈,足見各界對於台南發展潛力期待強烈,連帶推升房市熱度,至於明年亮點區域,永康、善化、新市等南科周圍蛋白區因有較大供給量與需求量,又有建設題材,預估將持續受到注目。繼去年簽約金額達114億元,台南市府日前表示,10月份之前已有6個民間參與公共建設招商案成功簽約,目前尚有1案完成審查,另外,南仁湖育樂股份有限公司也甫獲選「平實營區綜合轉運站BOT案」最優申請人,8個案子整體投資金額上看210億...
信義全球資產總經理柯宏安表示,觀察近期建商購買台中土地多以大基地下手,但最核心的七期重劃區因大面積基地已稀少,建商眼光已從一線戰區往外擴地,隨著台中14期去年完成配地,再加上有時程獎勵誘因,且重劃區在一開始配地後單價非最高點較好入手,因此也吸引北部建商進場。 2020年完成配地後土地交易量來到157件,今年更是成為台中重劃區最熱區域,交易件數來到99件,比第二名13期重劃區多出54件,也遠遠超過7期重劃區的...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,相較於都更整合與程序的冗長過程,危老已經成為北市改建的新顯學,不僅改建標的相當多元,包括老飯店、商辦、戲院、寺廟、透天到老公寓,改建後的房價單價最高超過200萬元,最低也有入門價單價不到50萬元,危老改建案將成為未來台北市的推案新主力。 北市危老指標案「敦仰」,今年有4戶揭露的單價超過200萬元,最高價221.8萬元,總價最高2.68億元,是今年松山區的豪宅指標個案,...
信義房屋官網內,台南「不重複瀏覽數」最高的前10名社區依序為成大城、府都Double1、新悅城-凱旋區、遠奏曲、世紀之門、駅前千利修、僑昱iLife、太子文化-大樓、文華一品、太子成大會館。以地點區分,安平區有4個、北區3個、東區2個、中西區1個;但若單就前五名來看,則全被安平與北區包辦。 信義房屋開元店店長蔡理朱分析,上述熱門社區可分兩種類型,第一種雖然單總價均高,但具指標性,建商品牌與社區質感備受中高資...
北投推案活絡 申報件數全市第一 據台北市地政局統計,今年第3季台北市預售建案申報件數計有59件,與第2季26件相較,單季大幅成長126.92%,與去年同期相較,增幅則達37.21%;累計今年申報數達166件,與前期150件相較,增幅約10.67%,與去年同期93件相比,則增加了78.49%。截至今年第3季,北市預售建案的累積納管量計有438件,較前一季增加15.57%,較去年同期增加61.03%。 ...