據信義房屋資料，今年前三季小港站住宅均價12.95萬、楠梓加工區站12.73萬、大寮站12.71萬，是各站最親民。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示，楠梓有土庫重劃區和高大特區兩個主要的重劃區，但捷運紅線設於楠梓的站點，都不是位於重劃區內，因此站點周邊不但新大樓棟數相對零星，且較少大型、知名建商插旗，主要仍以中古大樓或透天厝為主，反而不像雙北都會區或高雄市中心，越接近捷運站的房子房價越高，「楠梓剛好相反，重劃區房價比捷...
由於許多人都建議買房應該配車位，網友在Mobile01發問，自己並無車位需求，看上一間3房物件是配機械車位，因該車位可買可不買，仍建議買車位嗎？一派網友認為「一定要買」，未來可租可賣，尤其轉手時配車位的物件較好脫手，但也有一派網友認為，有平面車位才買，機械車位較難停且易故障，不必考慮。對此，信義房屋士林文林店店長袁鴻祥指出，若本身沒有使用車位的需求，要不要選擇配車位的物件，應先考慮「地點」及「總價」。他說明，中南部地...
一名網友在PTT提問，很多住宅主打自己是捷運宅，從保值性角度來說，距離站點多少範圍之內，才真的有價值？不少人都回覆表示，要看站點位置、沿路有什麼商店及生活機能而定，且台北和中南部可接受的距離也有差別。 Q. 南部地區的「捷運宅」保值性還高嗎？ 住商不動產企研室經理徐佳馨說明，以已有捷運或將有捷運的高雄及台中來說，民眾生活習慣以騎車和開車為主，搭乘大眾運輸的比例較低，主因在於捷運通車時間沒這麼長，且路網不...
信義房屋新北投店店長吳岳儒表示，雖然最近天氣較涼，但溫泉宅買氣與過去相比沒有特別暴增，主要是因為泡湯而買溫泉宅的買方，因為經常都想泡，不分季節都可能出手。吳岳儒進一步說明，新北投的溫泉宅價格依地點而有極大差異，價差最多可能超過每坪20萬元；舉例來說，近捷運站主打溫泉宅的社區，若是屋齡較新，近期每坪單價約60至65萬，若屋齡20年以上的中古大樓，則約40至50萬間，至於山區的溫泉宅產品因位置較偏遠，單價甚至不用4字頭。...
捷運宅通常分為三種，最廣義的是距離捷運站步行10分鐘以內的住宅，另外則是共構和分構宅。共構和分構宅通常都是市府捷運局與建商聯合開發，但共構宅位於捷運出口上方，分構宅則是緊鄰捷運站出口，擁有獨立出入口，社區空間和捷運不互相影響。信義房屋台北橋店店長戴家浚觀察，「逐捷運而居」的買方，如果要買捷運站周邊住宅，通常步行距離7分鐘以內接受程度最高的，10分鐘則是極限，若距離再拉更遠，就較無捷運宅效益。至於共構宅和分構宅的差異和...
據信義房屋統計，文心崇德站1至8月共399件交易，以大樓、華廈為主，是各站點交易量最多；而與該站相鄰的四維國小站及文心中清站，也分別有376件、330件，居第二、三名。文心崇德站位於文心路、崇德路口，信義房屋文心捷運店店長洪烱隆表示，過去台中公益路以美食大道形象聞名，不過當地店租高，不少知名餐飲店近年轉往北屯的崇德路展店，讓崇德路熱鬧程度幾乎可與公益路媲美；文心崇德站除坐落在崇德路，也鄰近小吃攤商多的北平路，周邊機能...