以信義世貿、松江南京商圈去化表現最佳,內科廠辦空置率則降至5.24%,顯現辦公需求旺,需求更勝供給。廠辦部分,售價敵不過大盤修正的壓力,整體平均售價由52萬元下跌至51.1萬元,空置率部分,仍優於市中心商辦,平均空置率5.24%,其中西湖段空置率僅1.31%。 信義全球資產經理王維宏分析,不動產市場延續去年價格下修的趨勢,商辦價格持續下跌,市場交易仍以自用買方為主,但降價成交的案件量不多,因此價格只能算是盤整修正,...
過去市場經驗,老人住宅卻往往都有叫好不叫座的情形,此次新壽大舉投入養老市場,搭上複合開發的熱潮,創新性的複合設計及市中心的地理位置,能否翻轉臺灣養生村市場值得期待。 1996年潤泰集團推出潤福新象,主打背山面海無敵景觀及完善的照護設施環境,入住率始終都有95%以上,已算經營的相當成功;反觀戶數量體大,且設備更新的長庚養生村,雖搭配長庚醫療資源,入住率卻無法與潤福新象相比,不過長庚養生村吸引許多華僑銀髮族定居,歸國華...
根據交通部觀光局統計資料,在2015~2017年之間,預計將有26家,客房數在150間以上的中大型旅館完工,並將提供8708間客房量使用。據全球資產管理公司觀察,大型觀光酒店業者,近來傾向掛上國外知名酒店品牌,現成例子包括稍早插旗中山區的日系大倉久和大飯店、即將在本月開幕的文華東方酒店,以及佔地7,600坪、座落大直商圈,預計於今年底開幕的「宜華國際觀光旅館」,也早已與旗下有18個飯店品牌、全球擁2,700間酒店的萬...
新加坡的房地產諮詢公司高緯環球最新資料顯示,今年上半年購買新加坡房屋的五大外國買家,依次來自中國、馬來西亞、印度、印尼和美國。這與2012年的排序大有不同,當時的最大外國買家是來自馬國,接著是中國、印尼、印度和美國。自從新加坡政府在2013年推出總償債比率(TDSR)條例之後,外國買家開始減少,尤其是馬國和印尼。 馬國買家占比從2012年的26%,下跌至今年上半年的21%;印尼買家則從19%下降至6%。由於這兩個國...
其中以台中市太平區536坪土地溢價率27%表現最佳,而北市中正區河堤段住三135坪土地, 今日以8,380萬元餘標脫,換算每容積單價僅28萬元左右,創下歷來中正區地上權招標最低單價,顯見降價才是王道,也適用於地上權土地,今日開標結果終於擺脫過去一年不斷流標的困局,脫標率37.5%,已是近一年來最佳表現。 不過對照過去多以高單價、大坪數案件較熱門,本次標脫案件,規模較小,以北市中正區河堤段土地來看,總權利金不到1億元...
根據台北市的實價登錄統計資料顯示,台北市2016年房市經歷一波相當的不景氣,從實價登錄權利人的年齡統計可發現,2013年住家的實價登錄數量有2.4萬件,不過到了2016年萎縮到1.1萬件,幾乎各年齡層的購屋都出現5成以上的下滑,只有29歲以下的購屋人不減反增,逆勢增加約1成,以台北市的高房價來看,背後的家人支持可能是很大的原因。 根據實價資料顯示,台北市各個年齡層的成交買方實價資料,60歲以上購屋人減少最為顯著,以...