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  • 專題報導 一樓不做店面還是很貴 原來跟這個有關

    2020.05.21| 新聞來源:NOWnews| 8355
    關鍵字︰ 店面投報率

    網友論戰,部分認為,明明一樓蚊蟲多、採光不佳,房價卻比其他樓層高,「不懂較貴的道理」。也有部分網友表示,因為不用爬樓梯,「家中長輩很適合住在一樓」,而且有的「公寓一樓前面還有停車空間」。對於一樓房價較高的價值為何?安新建經業務經理張凱智表示,不論是公寓或電梯大樓都有其店面效益,店面是以投報率計算價值,當然價格比較高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡也指出,有些區域的一樓可以做為店面或辦公室,使用上的彈性更大,也是一樓價格...

  • 市場快訊 台中西屯竟是套房交易最熱 貸款成數首達7成

    2020.03.26| 新聞來源:NOWnews| 612
    關鍵字︰ 套房買賣移轉

    根據內政部不動產資訊平台統計「住宅買賣移轉筆數依面積區分」資料,台中市西屯區去年總面積15坪以下物件交易最多,共937筆、占近3成,跟上年相比年增23%;另據聯徵中心最新統計,去年Q4西屯區套房貸款成數創下新高,首度達到70%。信義房屋逢甲店店長鄭家畯分析,西屯區主要受惠去年房市回溫,以及銀行放寬房貸條件,給予較好的貸款成數,加上小坪數套房總價低、投報率佳,吸引不少小資族、投資客入手,帶動中古套房交易增溫。鄭家畯舉例...

  • 市場快訊 土城暫緩重劃區照推案 拉抬中古屋 外地客愛買

    2020.03.25| 新聞來源:NOWnews| 841
    關鍵字︰ 重劃區交易量

    近年受惠暫緩重劃區建案熱銷,土城一手和中古市場熱絡,去年住宅交易量更創新高,據新北市地政局統計,去年全年土城不動產買賣交易棟數為3137棟,年增率大幅成長33.38%。信義房屋土城海山店店長林建興表示,暫緩重劃區話題性十足,由於是新興發展區域,房市熱度高,即便是疫情期間,國泰、華固等一線品牌建商仍持續推案,也讓區域房市未熄火,目前成交價已站上4字頭,並且也一併拉抬附近中古屋行情,受到外來客追捧,包括鄰近的板橋和中永和...

  • 市場快訊 中南部房價一直漲 返鄉買房成新趨勢

    2020.03.17| 新聞來源:NOWnews| 736
    關鍵字︰ 出租買房

    根據信義房屋企研室提供實價登錄數據,觀察六都2010-2019年近10年房價表現,台南、高雄、台中漲幅更勝雙北,分別成長75%、67%與65%。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,中南部民眾北上工作,如果預算充裕,大部分會想在北部購屋,畢竟可以就近住,且保值性還是較佳,不過因為北部房價高貴,年輕人負擔沉重,加上中南部房價又一路上漲,因此近年確實有越來越多人選擇返鄉購屋。信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳同樣指出,不少北漂年輕人...

  • 市場快訊 內湖最貴店面是市場豬肉攤 人潮就是錢潮

    2020.03.10| 新聞來源:NOWnews| 1034
    關鍵字︰ 實價登錄商圈

    內政部實價登錄資訊顯示,這間天價王位於內湖成功路四段20巷湖光市場內,是屋齡55年1樓店面,根據現場實地查探,買下該地的屋主,去年接手後便出租給豬肉攤商使用,而周圍攤販生意似乎不受新型冠狀病毒(武漢肺炎)影響,人潮依然絡繹不絕。張皓閔表示,以購買市場攤位來說,交易看重的應該不只投報率,而是後面人潮與錢潮發展。張皓閔進一步強調,湖光市場是內湖歷史最悠久的市場之一,平日上班族與內湖區住戶人潮各占一半,隔壁是過去的德安百貨...

  • 市場快訊 百萬內買房 台南永康套房交易激增

    2020.03.10| 新聞來源:NOWnews| 686
    關鍵字︰ 首購族套房

    觀察去年實價登錄數據,永康區復國一路有一批電梯華廈新套房交屋,單價多在2字頭、總坪數4坪左右,周邊若是25年左右大樓,單價就較低約10萬元上下、總坪數8-10坪,該商圈整體套房總價多落在90-100萬元。信義房屋復國店店長李聿旌分析,台南市永康區受惠於首購自住等剛需求穩定,以及南科擴廠衍生大量居住需求,加上機能成熟的復國商圈復國一路套房交屋,以致去年套房交易爆量,而且對首購族來說,套房總價低、負擔較小,換算投報率約5...

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