工商時報報導，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，淡水中山路為淡水市區主要幹道，距離淡水捷運站不遠，總價低，又有穩定租客，因此吸引在地置產族出手。若以周邊租金行情計算，該店面月租金約5萬元，投報率約2.3％。張旭嵐指出，店面最重要的是地點，新北市各區在地商圈以在地人潮為主，假日則有觀光客，但只要是在商圈核心或捷運站周邊，人流量大，出租狀況就穩定，因此收租投報率皆有不錯的表現。新北市蛋黃區各行政區店面最高單價「店王」，多在2...
統計資料顯示，台中去年買賣移轉多為35坪以下產品，以西屯區1687件、北屯區1532件及北區1265件最多。該三區原本為台中購屋最熱門交易區，因剛性需求導致中小坪數轉而熱銷。根據統計，西屯區是全台中15坪以下產品移轉量最大，信義房屋逢甲黎明店店長洪振祐分析，西屯區因有中科園區、逢甲大學及夜市，套房需求旺盛，加上15坪內套房總價僅約200萬元內，租金約5千至8千元，投報率達5%，因此推升成交量，不過他提醒，套房貸款成數...
大橋頭生活圈位於北市大同區，以捷運大橋頭站為核心，可連接捷運板南線，並串連三重、蘆洲與新莊等地，因發展早，多為屋齡40年以上的舊公寓。洪子軒表示，大橋頭生活圈以近環河北路、迪化街舊公寓價位最為親民，每坪約38至43萬元，不少年輕首購族會先入手該區域物件，也有不少投資客買房，重新裝潢後收租，投報率近5%。另在蘭州街上因有傳統市場、運動中心、學區等機能，是許多首購會選擇的區段，舊公寓單坪價約45至50萬元；若靠近承德路，...
工商時報報導，鄉林建設副總經理方偉民分析，店面置產族最優先考慮的是報酬率，一級商圈如7期新市政、新光三越、逢甲、一中、公益路商圈等，儘管租金收益及出租率較高，但購置成本高，往往達到4,000萬、5,000萬元以上。因此，人口集中的重劃區新興商圈、人車流量大的重要幹道沿線、捷運站、火車站附近第一排店面，都是置產族下手目標。方偉民表示，中美貿易戰引發台商回流置產，加上台中捷運綠線將完工通車、捷運藍線也將要啟動等利多，過去...
台中一中商圈擁有台中一中、國立台灣體育運動大學、國立台中科技大學，也緊鄰中國醫藥大學，學生族群租屋需求量大。信義房屋北區一中店專案經理黃國洲表示，一中商圈以擁有獨立衛浴、個人洗衣機、私人陽台的套房最好出租，投報率約為5%左右，當地小型建商業者看中此商機，紛紛投資興蓋整棟套房大樓出租，其租金高出其他中古大樓或公寓的套房租金4至6成仍獲青睞。此外，原本一中商圈內的中國醫藥大學將遷校至水湳校區，再加上水湳經貿園區週邊上班族...
信義房屋依據實價登錄資料進行統計分析，台中市現階段雖以三房為主流產品，兩房及一房比例逐年成長，其中以台中市北區與西屯區佔比居多，分別為29.9%和26.12%，且逐年遞增。台中市小宅當道，信義房屋漢口店店長邱冠達表認同，他說北區兩房與一房不論是新建案增加或二手屋買賣均有增長，主要是捷運線通過，G7站於該區域內，加上中國醫藥大學及附設醫院、一中商圈等，上班族與學生群族多，對小坪數房屋需求最高。邱冠達說明，考慮北區生活機...