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  • 市場快訊 今年辦公室投報率 預估升至2.68%

    2019.02.14| 新聞來源:住展房屋網| 655
    關鍵字︰ 投報率投資

    台灣方面,世邦魏理仕認為,美中貿易衝突持續衝擊全球經濟增長,對台灣出口亦產生負面影響,越來越多在中國設廠生產的台灣製造業者,計劃將產線移回台灣,以避免升高的懲罰性關稅。而台灣通貨膨脹溫和,經濟成長速度放緩,在目前低利的環境下,有利於本土企業購買自用型商用不動產。聯合報報導,世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,觀察去年下半年投資交易,越來越多賣方採取較為彈性的價格態度,加上租金上揚,投資收益率已有回升,預估今年收益率可...

  • 日本 東京中央區 房產增值空間大

    2019.02.01| 新聞來源:住展房屋網| 877
    關鍵字︰ 投資觀光

    中央區位於東京都23區內,地理位置優越,位於東京都中央,且是日本商業中心,區內設有各大銀行、東京證券交易所,及各大企業總部,包含花王總公司、日清本社等,此外,還擁有築地市場及銀座商圈等,是觀光客必遊之地。中央區分為3大生活圈,包含日本橋、京橋及月島地區。其中,日本橋地區內新舊文化交融,除了保有日本橋歷史遺跡,也有超高商業辦公大樓、摩天住宅大樓,此外,日本橋範圍內的茅場町為金融街,東京證券交易所就位於此地。經濟日報報導...

  • 日本 東京澀谷 海內外投資熱門點

    2019.02.05| 新聞來源:住展房屋網| 825
    關鍵字︰ 投報率日本

    經濟日報報導,全國不動產海外事業處處長鍾秀美指出,澀谷區為東京都心5區之一,與新宿、池袋同為東京3大副都心,是東京指標商圈,尤其表參道、竹下通、原宿及青山等區域,好吃、好買又好逛,吸引許多人潮,澀谷區還有「年輕人之街」的別號。此外,區內的澀谷車站是世界上最繁忙的轉運樞紐之一,匯集近10條地鐵系統,站前的十字路口,一天的通過人次逾3百萬人次。然而,澀谷區發展早,區內商辦、百貨及住宅較老舊,看中該區的都更效應與潛力,近1...

  • 南部 兩房總價不到700萬 高雄首購族最愛住這

    2019.01.30| 新聞來源:NOWnews| 730
    關鍵字︰ 投資生活機能

    據實價登錄資料,2018年全年高雄兩房比例以新興區、前鎮區、苓雅區增加幅度較大,新興區從2017年的38%增至去年的44%,占比站穩全高雄冠軍寶座,新興區去年平均每坪交易單價由13.6萬增至16.3萬元,但電梯大樓平均總價從715萬降至699萬元,在在證明兩房為當地成交熱門產品。前鎮區、苓雅區雖以三房為主流,但兩房比例亦有增幅,前鎮區去年兩房占比自14.1%增加到17.9%,苓雅區從23.7%小幅提升到24.9%,兩...

  • 北部 新竹房市新推案 上看7,000戶

    2019.01.28| 新聞來源:工商時報| 768
    關鍵字︰ 商圈價格

    新竹住宅週報26日舉辦「2019新竹房市關鍵報告」座談會,住宅週報市調統計指出,今年新竹市光埔及介壽段二區新推案量預估約1,400戶、南寮地區約400戶,金雅段約300戶。新竹縣的竹北縣治二期及三期新推案約1,800戶,華興段約500戶,新豐鄉及寶山鄉分別有700戶及450戶,八大熱區指標新案量即達5,500戶,若加計其地區及小型建案,大新竹地區今年新案將超過7,000戶。住宅週報社長陸敬民表示,新竹房市今年在舊有量...

  • 市場快訊 富邦人壽 以207億購入德國歐元塔

    2018.12.31| 新聞來源:住展房屋網| 837
    關鍵字︰ 富邦人壽海外不動產

    富邦人壽表示,該次預計投資的歐元塔是德國法蘭克福的地標建築,也是歐洲中央銀行ECB的創立地點,有著特殊的歷史價值與意義,租金報酬率也符合當地辦公大樓的報酬率水準。據了解,富邦人壽該次是以投資特殊目的公司(SPV)方式投資歐元塔,租金年化報酬率約3至3.5%,高於台北市平均不動產投報率。富邦人壽過去曾購入英國倫敦1 Carter Lane and Two Old Change Court、Bow Bells House...

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