我國租賃問題一籮筐，除了長期縱容地下化逃漏稅外，許多屋主為彌補投報率不足（台北市僅為1.57％），利用政府寬縱，藉由逃稅、違建、不設消防安全設備等方式來降低成本，對最基本的租屋安全與品質從不過問。 巢運批評，本次中和租屋住宅大火之所以傷亡慘重，建管制度出大問題是最直接的禍根。該出租套房兩層樓隔了25間收租，不顧及隔火和逃生路線，但現有的租賃法規中，無論《民法》、《租屋條例》或《應記載及不得記載事項》，均無法禁止違建...
清大夜市商圈的範圍，東以中山高速公路為界，北到公道五路；西臨新源街，南到光復路。此區是新竹文教區旁的傳統住宅聚落，生活機能完善，也鄰近竹科。交通更是四通八達，上國道一方便，透過68號東西向快速道路也可連接國道三。往竹市搭台鐵、到竹北搭高鐵也很便捷。更擁有絕佳的學區，從幼稚園到大學，甚至碩士、博士都可一路念上去。 曾宏智指出，商圈內的大樓國宅屋齡從19至21年不等，適合首購的個案包括：文教新城、光復國宅、公學新城甲區...
近年來除台中銀之外，包括兆豐金、華南銀和合庫等也都陸續進行搬遷計畫，以利後續資產活化、變身包租公、創造現金流，可說是越搬越有錢！而各行庫無論新舊總部，都偏向自購行舍，以擁有主控權，比起租賃也能創造較好投報，更可看出其精打細算。 銀行遷入新總部不稀奇，近兩年來包括台銀、兆豐金、華南銀、合庫和土銀等，都陸續進行搬遷動作或規劃。據行庫表示，將旗下公司合併同一地點辦公，其考量在於資源整合、提昇（溝通等）工作效率，長期來看可...
信義全球資產整理近5年三區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現，近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾，2016年內科、南軟兩區，非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。 內科及南港因單價較北市主要商圈低，相對租金投報率較高，成為壽險獵樓的熱區，而近幾年由於台北科技走廊廠辦屋齡較新，售價也較主要商圈便宜，成為新興產業聚落，上市櫃公司多購入自用，不過交易規模不及壽險業，企業多以購入部分或單一樓層自用居多，從近五年...
受惠於信義世貿及復興南京商圈空置大幅下降，使得整體平均空置率下降至6.8%，內科廠辦空置率5.59%與上季相比大約持平。市中心區空置率持續下降，顯見需求仍強，只是許多企業選擇以租代買，造成交易量偏低，因此價格也看不到明顯修正。 信義全球資產內科園區部經理林建勛分析，目前價格雖持續下修，但幅度有限，除了低利環境使屋主無後顧之憂，持有者也多以長期出租收益為主要考量，不急著在景氣不佳時出售資產，由於市場買方以自用為主，故...
信義全球資產彙整近幾年大型商用不動產中，旅館交易情況，歸納出幾項交易趨勢：北市整棟飯店被視為進退皆宜的投資產品、旅館買家心中首選仍是北市、北市新興交易熱點轉往內湖、松山區，10億以下交易仍是主流。最後，追求長期穩定收益的壽險買家，戰利品全在北市；而旅遊業者則進行飯店收購、執行一條龍策略。 【大型旅館交易 五成集中北市】 據信義全球資產管理公司彙整近四年旅館交易情況，以交易件數來看，與年中開始開放陸客自由行的201...