高雄市地政局「房地產億年旺」網站將歷年至高雄購屋的買方,依戶籍分為「北部(北北基桃竹宜)」、「中部(中苗彰投雲)」、「南部(嘉南高屏澎)」、「東部(花東含綠島蘭嶼)」與「離島(金連)」。去年前10個月的統計顯示,北部人至高雄購買(含公設)20坪以下物件占比達30.68%,有別於往年購買中小坪數住宅的比例均不超過18%,創實價登錄上路以來占比新高,也是各地區到高雄購置中小宅占比最高;若進一步觀察中小宅交易棟數最多的行政...
高雄市地政局日前公布2020年12月買賣移轉棟數,與11月相較,楠梓區月增率33%,與2019年12月相較,年增率更達77%。若以去年全年移轉棟數來看,3585棟則居全高雄市第四名,買氣頗為暢旺。信義房屋楠梓店主任簡怡仁指出,楠梓房市交易熱度高主要原因,包括重劃區吸引建商積極獵地推案,房價雖有漲勢,但仍相對市區親民,被視為「首購天堂」,能吸引首購自住客買進。簡怡仁進一步說明,重劃區內以屋齡10年內物件為主力,2年來房...
官方統計顯示,淡水今年第三季總價2000萬以上交易成長,7月超過2千萬的交易比重占全部為8.1%,且8、9月2000萬以上交易占比也分別有4.6%、6%,與過去三年2千萬交易占比均未超過5%相比,高總價交易有明顯增加。信義房屋台北灣店店長張耀昇指出,淡水近期交易熱絡的原因,除雙北各區首購、小家庭持續湧入,更多了華僑、台商等「海歸派」,使交易量增,高總價案件也顯著成長。張耀昇說明,許多華僑、台商考量國際情勢與新冠肺炎疫...
金融聯徵中心統計六都今年第三季房貸申貸件數,台中6020件、台南3050件,雙雙創新高,且分別是單季首次突破6000件與3000件。資料也顯示,台中市平均授信額度789萬,平均核貸成數72.8%,台南市平均授信額度649萬,平均核貸成數為73.4%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國內疫情穩定、低利率等因素發酵,使今年第三季交易量「淡季不淡」。住商不動產企研室經理徐佳馨進一步說明,由於房市熱度高,首購與換屋買...
Q. 網友表示,原本買在台中西屯地點不錯的2房,因小孩長大換屋至3房,原本的2房應該出售或出租? 考慮出售是因目前房價是否已在高點,應該趁現在賣到好價格,多賺的現金可支應新屋房貸或拿來投資;考慮出租則是因市區房子保值,且租金投報率不錯。有網友回應,房市不會只旺今年,建議多放幾年繼續增值;但也有人認為,台中新屋推案量大,買方又愛住新房子,加上政府可能打房,建議盡快獲利了結。對此,信義房屋逢甲黎明店店長鄭家畯指出,今年...
一般「所有權住宅」,是指所有權人擁有建物及坐落基地(土地)的所有權狀,可永久居住;地上權住宅則多是建商向政府承租土地後,興建有50至70年居住時效性的大樓,買方只擁有建物所有權而無土地所有權,期限到須歸還搬離。素有「小天母」之稱的高雄市河堤社區,近期就有地上權住宅推出。信義房屋河堤店店長周清源表示,由於具有使用年限,地上權住宅價格每坪約16萬起,相鄰的一般全新建案則約26萬,相當於僅6成房價。而根據「高雄實價網」,河...