何時是購屋最佳買點?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,除非交易量量縮到歷史低點,甚至政府都出手要救房,否則是不可能有所謂的最佳買點。住商不動產企研室經理徐佳馨也指出,購屋等不到最佳買點,跟買股票一樣,想買到最低點是不可能,當前國內很多區域房價都超過2014至2015年高點,要等暴跌機率不高。小資族購屋以自住為主,曾敬德認為,在不考慮未來房價波動的條件下,小資族只要評估租房和買房哪一個划算即可,假設每個月租金2萬...
新冠肺炎疫情影響,民眾消費習慣改變,許多消費者先開始在網路上選好物件再直接約現場看屋,這也使得公共衛生和屋況清潔成為現場看屋的要點之一。信義房屋自3月1日至4月30止,推出專任委託九十天(含)以上就送居家清潔消毒,與全台民眾一起防疫之外,也提升屋況加速成交,推出以來已超過500件清潔服務,成交案件更達82件。經信義房屋統計,一般委託成交天數約30天~一年,活動推出到目前為止有82件是當月成交,較一般委託成交天數快上不...
台北市去年第四季平均購屋貸款約1,526.6萬元,新北市也超過900萬元,不過大台北以外的都會區,平均貸款金額多落在600~720萬元之間,平均貸款利率多落在1.72~1.73%之間,降息過後利率水準將更低,同時反映降息的利率水準,目前已經有壽險公司推出1.32%起跳的新房貸搶市。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行降息一碼之後,未來房貸利率可望進入1.3~1.5%的低利時代,雖然這樣降息幅度不會刺激市場產生...
有網友透露自己工作7年,年收入逾50萬,但身上背了90萬信貸,目前看中一間總價500萬的二手中古屋,雖沒有信用瑕疵,卻不知道能否在此狀況下再辦房貸?其他網友意見不一,部份表示「可以」,但貸款額度會受到影響,自備款必須多準備一下;也有人舉自己的例子指,銀行要他信貸全還後才辦房貸。對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,有信貸對銀行來說就是扣分,先還掉會比較好,而且總價500萬的中古屋,算是首購難度不太高的物件,若...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,3月市場經歷美股連續幾次鎔斷的劇烈波動下,連帶台股出現股災重挫,難免影響購屋人的決策速度與信心,不過全球量化寬鬆重啟,加上央行也有感降息,降低購屋人與房貸族的負擔,尤其是首購型產品的房貸利息成本,已經明顯低於每月的房租支出,統計也發現總價700~1,000萬元與1,000~1,500萬元的產品交易表現穩定。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台灣500大企業超過200家座落在桃園,包含運輸科技、化學材料、生物科技、生活事業、能源科技、電子資訊等產業,同時桃園是全台第一工業科技大城,擁有32個報編工業區及 11 處工商綜合區,產業聚落多樣且完整,工業產值將近3兆元,佔全國營收17.4%,領先國內其他縣市,另外還有航空城、亞洲矽谷等發展願景,區域內年輕的人口結構與豐沛的就業機會加持下,帶動區域房市交易維持穩定。統計資料...