信用評分的重要性在於影響申辦房貸時的條件好壞，若信用分數低，對銀行來說等於這名客戶容易增加信用風險，進而影響貸款條件甚至意願。如何在申貸前輕鬆拉高自己的信用評分？信義房屋文心中清店店長謝明哲表示，信用卡費按時繳清是一大關鍵，以第一線接觸客戶的經驗來看，最好的狀況是申貸房貸前1年內，每期信用卡費最好都全額、按時還款，若有其他考量，分期付款或繳納最低金額亦可，「最糟糕的狀況」則是「忘記繳」，對銀行來說，形同有錢卻故意不還...
拋售潮衝高基期 7月新增房貸餘額驟減 據金管會銀行局統計，7月的房貸餘額淨增加432億元，與6月相較，單月增加金額大減372億元，主要原因為自然人新增房貸減少所致。官員指出，6月適逢房地合一2.0上路前夕，許多民眾為避免被課徵重稅，選擇在當月進行交易，進而衝高基期，致使7月的新增房貸餘額下降。土建融部分，隨著工地陸續開工，7月的建築貸款單月新增餘額達351億元，雖然超越過去平均每月約100至200億元左右的淨增加金...
根據金融聯徵中心的房貸統計分析，新北市新店區今年第一季房價最親民的3個路段為永安街、達觀路、安康路三段，若以平均授信額度以貸款7成回推購屋總價，分別約為644萬、706萬、768萬。信義房屋安康安德店長闕建丞表示，永安街位於新店與中和交界，近捷運環狀線連接安坑輕軌的第一站K8站新和國小站，因此今年以來陸續有置產族群看中捷運的未來發展而在此購屋，永安街以屋齡40年左右的老公寓居多，每坪單價30-35萬，機能有幼兒園、學...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，年齡是銀行評估貸款人的一個因素，但關鍵還是貸款人的財力與還款能力，普遍來說，30-50歲的穩定受薪階級，銀行較信任貸款人的還款能力。而隨著8年級生開始進入購屋市場，20-30歲的購屋族群若是月薪不高，又想靠買房存錢，要提出什麼證明，或是有什麼條件，才可能貸到比較好的貸款成數？而50歲以上的族群，若沒有穩定的工作現金流，又該如何爭取有利條件？若是50歲以上的貸款人，沒有穩定收入或...
據CNBC報導，UWM於近日宣布，計畫接受客戶用虛擬貨幣支付房貸。UWM執行長Mat Ishbia表示：「我們正在評估接受虛擬貨幣進行貸款支付的可行性，希望可以在今年第三季正式執行，期待能成為全美第一家接受虛擬貨幣來支付房貸的借貸機構。」UWM是美國第二大借貸機構，僅次於Rocket Companies旗下的底特律貸款巨頭Quicken。Ishbia向媒體指出，每月幾乎都有約百萬名消費者向該公司支付貸款，其中更有大量...
中央銀行發布資料顯示，今年6月份五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀)新承作房貸利率為1.353%，較5月份微幅增加0.003個百分點，整體而言房貸利率仍維持在低水位。而消費者認為，在央行調控下，1.31%應是目前房貸的「地板價」。不過，許多網友討論，1.31%的房貸利率，似乎並非買個自住買方都拿得到？對此，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，通常在百大企業任職較容易爭取，部分銀行則會綁一些條件，例如要求申貸人年收...