資料顯示永康今年第二季平均授信額度，5路段房貸負擔仍在500萬以內，包括正南五街447萬、復國路464萬、中華路466萬、大橋一街486萬、復國二路498萬。5路段大致坐落於大橋商圈及復國商圈周邊 信義房屋永康鹽行店主任薛言昱表示，這兩商圈都是永康既有的成熟商圈，由於發展較早，區段多中古屋，新建案相對少；例如以復國商圈來說，主力產品為屋齡25年左右中古大樓，其3房沒有車位的物件，總價大約550至600萬左右...
資料顯示，第二季台南唯中西區平均授信額度破千萬，也是各季以來中西區房貸負擔最高的紀錄，鑑估值則約1434萬左右。信義房屋金華店店長張榮表示，中西區是早期中區與西區所合併，其中，中區對老台南人來說具有「指標意義」，加上素地已經不多，土地取得成本高昂，連帶興建的社區大樓價格也不低，至於原本的西區，最知名的就是「湖美社區」，多為中高總價的透天別墅產品，使中西區整體房價行情在各區之中相對較高。張榮進一步說明，中西區5年內蓋了...
信用評分的重要性在於影響申辦房貸時的條件好壞，若信用分數低，對銀行來說等於這名客戶容易增加信用風險，進而影響貸款條件甚至意願。如何在申貸前輕鬆拉高自己的信用評分？信義房屋文心中清店店長謝明哲表示，信用卡費按時繳清是一大關鍵，以第一線接觸客戶的經驗來看，最好的狀況是申貸房貸前1年內，每期信用卡費最好都全額、按時還款，若有其他考量，分期付款或繳納最低金額亦可，「最糟糕的狀況」則是「忘記繳」，對銀行來說，形同有錢卻故意不還...
拋售潮衝高基期 7月新增房貸餘額驟減 據金管會銀行局統計，7月的房貸餘額淨增加432億元，與6月相較，單月增加金額大減372億元，主要原因為自然人新增房貸減少所致。官員指出，6月適逢房地合一2.0上路前夕，許多民眾為避免被課徵重稅，選擇在當月進行交易，進而衝高基期，致使7月的新增房貸餘額下降。土建融部分，隨著工地陸續開工，7月的建築貸款單月新增餘額達351億元，雖然超越過去平均每月約100至200億元左右的淨增加金...
根據金融聯徵中心的房貸統計分析，新北市新店區今年第一季房價最親民的3個路段為永安街、達觀路、安康路三段，若以平均授信額度以貸款7成回推購屋總價，分別約為644萬、706萬、768萬。信義房屋安康安德店長闕建丞表示，永安街位於新店與中和交界，近捷運環狀線連接安坑輕軌的第一站K8站新和國小站，因此今年以來陸續有置產族群看中捷運的未來發展而在此購屋，永安街以屋齡40年左右的老公寓居多，每坪單價30-35萬，機能有幼兒園、學...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，年齡是銀行評估貸款人的一個因素，但關鍵還是貸款人的財力與還款能力，普遍來說，30-50歲的穩定受薪階級，銀行較信任貸款人的還款能力。而隨著8年級生開始進入購屋市場，20-30歲的購屋族群若是月薪不高，又想靠買房存錢，要提出什麼證明，或是有什麼條件，才可能貸到比較好的貸款成數？而50歲以上的族群，若沒有穩定的工作現金流，又該如何爭取有利條件？若是50歲以上的貸款人，沒有穩定收入或...