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  • 趨勢情報 都會區台北市3房成交佔比最低 房價高、小宅熱

    2013.05.25| 新聞來源:信義房屋| 207
    關鍵字︰ 購屋小宅

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,統計各房型的資料恰巧發現,在房價最高的台北市中,1房、2房與3房相比,多買一房的代價大概要多花600萬元,3房標準品平均成交總價也要2197萬元,若以自備款25%試算,等於要準備550萬元,20年期房貸利率2%,每個月本利攤還就要花費約8.3萬元,一年房貸支出將近百萬元,對於一般受薪家庭購屋負擔不輕。 相較於3房的總價較高,大台北地區中,1、2房的小宅產品,相當受到一般的購屋...

  • 趨勢情報 法拍移轉量新低 法拍屋暫無衝擊房市疑慮

    2016.02.05| 新聞來源:信義房屋| 248
    關鍵字︰ 拍賣移轉棟數

    根據內政部最新統計資料顯示,2015年法拍移轉棟數為4683棟,創下2003年統計以來的新低量,對比2003、2004年房市谷底時每年超過5萬棟的拍賣移轉量,2015年的法拍移轉動能不及當時的1成,因此對於房市的影響相當有限,低量主因仍是流入法拍市場的正常物件少,與景氣狀況雖然欠佳,但屋主願意讓價仍可順利出售,避免房屋流入法拍市場。 根據內政部的年度統計資料顯示,2015年的拍賣移轉棟數僅剩下4683棟,反映多數屋...

  • 趨勢情報 都會女性擁屋自強 雙北市女屋主比男性多

    2018.05.11| 新聞來源:信義房屋| 262
    關鍵字︰

    若從人口的比例結構來看,女性的人口數量約佔50%的比例,但從地價稅開徵的結構來看,女性納稅義務人約佔46.1%,對比人口結構與持有比例來看,還是男性持有不動產的狀況較常見,不過雙北市則是恰好相反。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,都會區女性可能因為經濟較為獨立,加上北部工作機會多,外來客到北部就業有居住需求,另外部分女性也認為「存」一間房屋比較有安全感,因此可以發現都會區女性持有屋的比例反而高於男性。 若...

  • 趨勢情報 桃園高雄漲得快 30坪房子一年貴了75~96萬元

    2013.05.08| 新聞來源:信義房屋| 270
    關鍵字︰ 房價指數都會區

    今年第一季房市表現交易熱絡,信義房價指數各都會區除台中市以外,房價普遍呈現上揚走勢,觀察過去一年主要各都會區,北台灣以桃園地區房價漲幅最高,指數由2012年的第一季229.6上漲至277.2,房價指數漲幅高達21%,位居全國都會區之冠,雙北市則是過去一年房價指數上漲11~12%。 桃園、高雄房價基期低  外來開發商買地推案帶動買氣至於大台北以外的區域,房價指數年增率幅度從8%~19%不等,表現較好的是高雄...

  • 市場快訊 選後不確定因素排除 未來房市由「價跌量縮」進入「價跌量穩」

    2016.01.18| 新聞來源:信義房屋| 288
    關鍵字︰ 房地合一市場

    目前房市沒有投資客,交易量也在谷底,疲弱的房市也已無調控必要;但另一方面房價負擔水準仍偏高,新的執政團隊是否推出救市政策,仍需觀望。 信義房屋不動產企研室執行經理蘇啟榮表示,歷來總統大選之前,房市通常會處於觀望期,除了考量政黨輪替後政策方向的轉變,甚至擔心選舉過程是否有意外發生。不過回顧歷屆總統選舉,長期的房價漲跌跟政黨輪替沒有確切關聯,而是跟當時房市處在何種循環以及政府推出什麼政策有直接相關。 2000年第一次...

  • 市場快訊 房貸市占洗牌 民營行庫擠進前三

    2017.07.10| 新聞來源:住展房屋網| 228
    關鍵字︰ 房貸貸款

    據金管會資料顯示,截至今年4月止,房貸放款餘額前3名的銀行分別為土銀、台銀、中信銀。公股行庫存款餘額多,主要為政策性放款任務關係,近年來在民營行庫積極競爭搶市下,房貸放款餘額的排名開始重新洗牌。 整體市場房貸餘額 6.5 兆中,土銀有 7,669 億居冠,台銀 5,378 億、中信銀 4,914 億。據金管會前3名的資料中,以中信銀最受矚目,擠下合庫銀,市占率達第3,其房貸淨增加餘額更連續兩年居...

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