全美不動產仲介協會日前公告,美國成3月屋銷售單月跌幅達2.7%,換算為577萬戶,與去年同期相較下跌4.5%,是自2020年6月以來的最低點,而觀察今年1月公布的602萬戶,下修到2月的593萬戶,接著3月跌至577萬戶,美國成屋銷售連續2個月下跌。房價、貸雙齊漲 美國成屋價破24年紀錄眾所皆知,美國房價偏貴,《每日房貸新聞》指出,近期的升息更讓房貸利率在從今年1月至3月的2個月期間,從3.29%調漲至5.35%,直...
銀行副局長童政彰向媒體說明,這波房貸潮並非來自於搶貨潮,金管會主要注重銀行整體信用資源配置及合理運用,先前推出各種健全房地產市場政策,未全面封殺房貸與建築融資的正常需求,而升息連帶國銀房貸調漲,促使年增率較前兩個月多,但整體狀況仍在控制範圍之內。企業資金調度 銀行房貸加建融升0.04%根據《銀行法》第72條之2規定,國銀在辦理房貸及企業建築融資餘額時,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和30%,截至今年3...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波通膨情勢越演越烈,國內3月消費者物價指數(CPI)年增率3.27%,連八個月超過2%,通膨壓力逐漸增溫,加上美國醞釀快速升息與QE退場,同時間國內的經濟表現良好,更讓市場有能力去承擔利率調升,未來的一段期間房貸利率重回2%以上,似乎也不是甚麼太奇怪的事情。 經過3月央行升息後,目前一般房貸利率最低為1.56%,但申請條件較一般的房貸利率大概在1.65%~1.75%...
美國抵押貸款銀行家協會指出,截至2022年4月1日當週,30年期固定利率房貸平均利率達4.9%,創下近3年新高;另觀察今年度房貸利率累計增漲的1.6%,達到近29年最大漲幅,據統計,4月1日當週申請購買房貸件數,週減幅3%、年減9%,顯見利率上升已衝擊房貸市場。連漲12個月 美國走入史上最貴房市 據房地產研究機構Core Logic所發布的報告,美國在今年2月的房價漲勢驚人,年增幅達20%,已連漲12個月,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹地區房價開始起漲時間,與中美大戰後台灣科技廠商受惠業績大好有連動性,新竹匯集了全台平均薪資最高的科技就業族群,2020第二季新竹縣實登的中位價才剛站上2字頭,不到兩年的時間就衝到3字頭,過去10多年幾乎沒看過房價這樣飆漲。統計顯示,六都加上新竹過去一年建物含車位的建物實價,單價中位數普遍呈現上漲走勢,雙北中位數差距相對較為溫和,新北年增8.1%,台北年增5.1%,桃園市則是...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次租金補貼應該是史上最大手筆,對於租屋族相當有利,一方面增加補貼名額與金額,一方面政策也針對房東提出一些誘因,增加房東出租給申請補貼房貸族的意願,對於持續上漲的租屋市場,的確可以幫助租屋族降低負擔。為鼓勵房東配合房客申請租金補貼,房東成為公益出租人享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠。