根據聯徵中心統計,2014~2018年雙貸族數量維持在28~29萬人,但隨著房市景氣落底復甦而逐漸增加,去年10月首度突破33萬人,房市越熱雙貸族的數量越多且金額也越高,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在央行提出選擇性信用管制措施前,有些銀行提供條件較好的民眾,信貸加房貸的貸款方案,補足民眾自備款的差額,不過在央行緊盯房市後,現在這類型的方案相當敏感,有些銀行已經暫停推出。聯徵統計顯示,2012年1月信貸與房...
資料顯示,新竹縣去年第四季平均授信額度949萬,平均核貸成數74%,平均貸款利率則為1.42%。不僅是該縣房貸負擔首度突破900萬,也成為僅次於雙北第三高的地區。信義房屋竹北台大店店長羅晧宸分析,目前竹北縣二、縣三及高鐵區平均成交單價穩站4字頭,高鐵區甚至出現6字頭,若以單價40萬來計算,2房平車的基本款物件,總價至少要1200萬左右,若貸款7至8成,房貸負擔大約就是8、900萬元;而如果是購買3房平車的基本款物件,...
央行表示,這次重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.25%,利率分別調整為1.375%、1.75%及3.625%。而近一次升息是在2011年7月1日,重貼現率從1.75%上調至1.875%,之後因2020年疫情爆發,隨著Fed半個月內降息6碼,央行在同年3月20日將重貼現率降至1.125%的歷史新低。貸款族壓力漸增 5面向影響大市場認為,升息除了對整體經濟、市場產生效應,也會影響民眾個人理財、資產配置,民...
張傳章指出,2021年原物料上漲,多數建商將成本反映至房價,也導致民眾預期房價未來可能更高而搶買,建議政府短期政策可定期發佈建築用原料行情資訊,主動查訪利用物價上漲哄抬房價的不肖建商,長期來講可以透過信用管制、釋出閒置住宅以及創造南二都優質工作機會…等,使全台房市發展更健全。德明科技大盧秋玲校長以及清華大學林哲群院長提到國內資金過於充沛成為助長房價的關鍵,建議透過不動產證券化以及創新金融工具健全房市發展...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,初期升息通常影響不大,但要觀察未來是否「升升不息」,尤其現在購屋人越貸越多、越貸越久,有將近1/4的購屋人貸款金額超過千萬元,一旦連續性升息就會感覺每月房貸明顯增加,同時也會影響新買方的購屋意願與預算。
統計資料顯示,除了台北市的全區房貸金額都在千萬元以上,台中市去年第四季南屯區、西屯區的房貸金額也都超過千萬元,新北市則是有新店區、林口區、永和區、中和區、新莊區、土城區、板橋區等,桃園市與台南市則沒有區域入圍,六都以外平均房貸破千萬的指標就是竹北市,去年第四季平均授信金額達1239萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波升息和過去相比會相對壓力更大,主要是因為2009年Q1購屋平均房貸金額為431萬元,現在...