台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,從代表字可明顯反映出房市變化,2016年正為不動產市場的低潮,因此「苦」字獲選,「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」,不過從2017年「盼」到2018年的「轉」,反映大眾盼出了轉機,如今低潮已過,房市交易逐漸回歸市場機制。此外,台灣房屋智庫票選2019年民眾最有感10大房市新聞,有近5成的民眾認為是「五大銀行房貸利率1.615%史上新低」;其次則有「台商回流工業土地交易較去年同期成長161...
根據聯徵中心統計,今年第三季全國平均房貸授信額度為766.5萬元,若以房貸利率1.6%,且20年攤提計算,平均每個月償還本利為3萬7317元,這對年輕人而言是筆沉重負擔;又依據內政部發布的今年第二季房貸負擔能力指標統計成果,全國貸款負擔率達36.06%,屬房價負擔能力略低等級。不論從官方或民間數據,在在顯示年輕人購屋壓力之大,如何減輕房貸壓力?房市專家有共同的看法,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,轉貸可跟新合...
信義房屋統計今年實價登錄資料,彰化縣今年住宅均價達13.3萬元,較去年上漲7%,漲幅勝過六都,尤其隨著地價上漲,外圍新透天價格破千萬及市區攀上2000萬元之後,屋齡5年內新大樓和華廈單價也跟著上漲衝2字頭,逼近台中北屯區行情,但總價仍低,住宅平均總價為736萬元。信義房屋彰化店店長張朝凱分析指出,雖然彰化近年房價持續上漲,但今年是首購族、低總價市場,所以不少新透天紛紛縮小坪數,將總價壓在千萬元上下,彰化市也推出總價7...
據中央銀行統計,9月房貸、土建融資的年增率各為5.61%、11.05%,房貸表現為近101個月的最大年增率。央行官員解釋,農曆7月民俗月過後,加上台商回流商用不動產需求熱絡,使得民眾預期心理發酵,9月買氣回溫。單月房貸及土建融資餘額各新增365億及153億。房貸餘額年增率已連續6個月均爬升至5.0%以上,土建融年增率亦連續4個月達到2位數之上。至9月底房貸餘額連續32個月創歷史高標,年增金額逾3,854億,年增率創2...
根據聯徵中心第二季的新增房貸資料顯示,各類型產品包括公寓、透天、電梯大樓、別墅、樓中樓等產品,平均貸款利率多再1.72%~1.82%之間,平均核貸成數也多在7成以上,顯見銀行認為自用型產品風險低,願意給較好的貸款條件,唯獨套房產品的平均貸款利率仍超過2%,貸款成數也明顯低於其他產品。套房產品不僅貸款條件比其它自用產品差,南北的貸款條件差異更大,聯徵中心資料顯示雙北市的套房貸款利率約1.8%~1.9%,但中南部地區可能...
自由時報報導,目前市場常見有20、30、40年房貸,不同年期房貸無絕對優劣,主要是讓民眾可依不同經濟條件與需求有更彈性調整。屋比房屋總監陳傑鳴指出,目前市場狀況雖以20年房貸最常見,但房價居高不下,每月還款金額可能就佔據薪資一半,購屋壓力大,因此,現在多數銀行已有提供30年房貸專案,部分銀行更提供40年房貸,藉以降低每月房貸壓力。相較20、30年期房貸,40年房貸最大優點為每月負擔房屋貸款可大幅降低。陳傑鳴舉例,以購...