相較於住宅市場呈買方市場，辦公則是「房東方」市場。高力國際最新調查發現，2019年整棟新完工的辦公大樓不但首見「掛蛋」，而且還負成長，估計全年將減少8,852坪的辦公面積，主要是因為有兩棟大樓因都更拆除。 高力國際董事楊慧明表示，預估今年整體辦公樓空置率可能會低於3％。 展望未來三年辦公新增供給，楊慧明坦言，除2019年「掛蛋」外，2020年將有「遠雄大巨蛋」辦公樓約1.02萬坪、「中壽台北學苑」約2.5萬坪、「新星...
不少人認為買房才有安全感，住商不動產企研室經理徐佳馨指出，買房好處在於擁有產權，不擔心房東漲租，並可按需求裝潢，而且每月房貸等於儲蓄，繳清房貸後便無需擔心居住問題。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買房前要先確認動機與人生規劃，如果結婚、換屋等剛性需求者，比較不會因市場變動而後悔，不過買房仍應視個人財務狀況與需求等因素考量。信義房屋建議民眾可試算區域的「租金房貸比」，意即每月租金占月繳房貸的比重，比重愈高，代表...
「基本上，房屋所有物品若損壞，應該都由房東負責修繕。」信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德表示，依《房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項》所定，「房屋或附屬設備損壞而有修繕之必要時，應由出租人負責修繕。但租賃雙方另有約定、習慣或可歸責於承租人之事由者，不在此限。」所以除非房東在合約中寫明哪些物品、項目由房客自行修繕，否則皆須由房東維修。大家房屋企劃研究室主任郎美囡提醒，可於合約中以附件清單方式列出房東提供的所有設備，逐...
陳柏勳指出，起步階段能達到4千多戶的包租代管媒合已算是相當不錯，若以一個大型社區5百戶計算，等同於1年多的時間便興建出8個大型社會住宅社區，也協助4千多戶家庭安穩居住。而有媒體報導包租代管屋況不佳，陳柏勳認為並不是普遍狀況，基本上租賃服務業者都會做到第一層把關，若接到不適合居住的物件，會先建議屋主進行修繕後再出租。陳柏勳表示，包租代管可隨到隨辦，讓臨時有居住需求的民眾找到新家，且得以聘請社工。若住戶由於家庭或是身體等...
信義房屋企研室分析資料顯示，台灣房價屢創新高，即便是近幾年修正1成，2018年台灣房屋總價達1330萬元，創實價登錄以來新高，代表房價並未受到不景氣所壓抑。對於首購族而言，買房與租房是個課題，景文科技大學財務金融副教授章定煊表示，房貸利率除了特別優惠專案之外，一般的利率多落在1.6％至1.85％之間，跟租屋的「淨」報酬率差不多，意即，原本買房僅需負擔房東房租，由房東承擔地價稅、所得稅與房屋稅，以及家中的維修費用等成本...
民生社區位於台北市松山區，是全台第一個美式示範社區，因居住環境靜謐清幽，深受公教人員青睞，房價相對有撐，店租多年也居高不下，導致近一兩年來店面空置較多，信義房屋民生店店長鄭安成指出，民生東路四、五段店面空置較多，主要是大馬路旁店面坪數較大，租金總價高，有能力接手的店家較少，導致空置期長。金石堂書局及亞藝影音等老店也在近年相繼撤出，鄭安成認為，除店租高漲因素外，更大原因是時代轉變，部分產業蕭條而致使經營不善，不過，在亞...