2013年全台買賣移轉棟數寫下近3年以來的新高,房市交易擺脫奢侈稅後低迷的市況,不過若就個別區域來看,買賣移轉棟數明顯呈現「北溫南熱」的市況,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,五都除了台北市以外,2013年其他四都的移轉棟數都較2012年有10%以上的成長率,若與2011年相比,則可以發現台中市、台南市與高雄市都還寫下近3年的新高,可以看出中南部的房市熱度。 而新成屋落成後的第一次登記,去年第四季全台就高達3...
過去房市景氣好的時候,較常發生的違約情況,多是賣方覺得賣太便宜而反悔,因而產生違約行情。但房價走跌之後,反而較常發生買方覺得買貴了、出價出高了,最後反悔不願買下來。但無論哪一方反悔,通常要付出代價、賠付違約金了事。 國稅局解釋,買賣不動產發生一方違約致買賣無法成立,收受對方給付的訂金或交付的違約金,屬於所得稅法第14條第1項第10類之其他所得,該筆訂金或違約金如有成本及必要費用,扣除後之所得額應併入綜合所得總額申報...
全台第一件公辦都市更新案「新店行政園區」開發工程如火如荼進行中,鄰近的五峰重劃區享有純住宅環境、完善基礎建設、捷運站咫尺可達等優勢,房價門檻相對拉高,又被稱為豪宅聚集的新店「富人區」,新案單價7字頭起,穩居新店房市指標。 五峰重劃區西起北新路一段、東臨大新街,北側至中正路、南以北新路一段96巷為界線,由於位在新店區中心,距離捷運新店區公所站不到300公尺,走路到新店行政園區只要5分鐘,區內建地早被各家建商布局。民間...
長期落實企業社會責任,以優異服務品質及創新服務深受肯定的房仲龍頭信義房屋,4月份三喜臨門,一口氣囊括品牌、服務及CSR三冠王,榮獲《遠見雜誌》企業社會責任獎「CSR大調查-服務與金融組」及「公益推動組」雙首獎、《天下雜誌》「金牌服務大賞房屋仲介類第一名」以及《30雜誌》「Young 世代品牌大調查最常使用&最想擁有品牌」雙料冠軍。信義房屋總經理薛健平表示,未來將持續朝世界級服務業的永續目標前進。 第一喜:榮...
何偉宏表示,以往客戶對於海外置產大多基於資產配置及分散風險,但隨著台灣政府打房措施頻頻,日本不動產遂成為豐沛台灣資金的強大出口,目前台幣兌日圓仍在3.5元左右低檔徘徊,相較於一年多前售價5000萬日幣(約合1860萬台幣)的房屋,現在進場購屋只需約1460萬台幣,節省近400萬台幣的支出。為滿足客戶需求,信義房屋日本事業處每周都舉辦至少一場轉介赴日購屋說明會,場場爆滿,統計2013年共吸引2300多人報名參加,年齡層...
政府對房市逐漸釋出善意的舉動,有助於打開豪宅市場的買氣,不過以目前市場低迷買氣來看,也不致於讓豪宅市場出現飆風再起的狀況。 不過中古豪宅可能房屋稅會因此而增加,但若考量豪宅路段率的變化、折舊率與分年調漲等因素,增加的狀況也會緩和一些,不過等到收到新的稅單可能也是後年的事情了,可觀察短期之內是否對中古豪宅買氣會有所影響。