信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年六都移轉表現狀況欠佳,除了市場交易狀況不甚理想外,房地合一上路前的趕進度過戶潮,導致2016年第一季移轉數據出現大幅度下滑有很大關係,今年少了房地合一的干擾因素後,預料2017年第一季的買賣移轉棟數就會較2016年同期有感增加,尤其觀察2015年的第二季、第三季的移轉量,和2016年第二季與第三季移轉量能相差不遠,就可發現其實交易量已經落底盤整一段時間。 六都201...
過去水象、土象星座被認為最喜好置產購屋,但信義房屋調查2015年第一季成交買方客戶(同意資料提供數據統計之成交買方)發現,最愛買房的第一名是屬於風向星座的天秤座,第二、三名則分別是射手座及天蠍座,信義房屋表示,依據目前的房市概況,會讓天秤座願意「定下來」的原因,主要還是因為成交時間拉長,較屬於買方市場,好屋越來越多、議價相對容易,對於掌握風向非常靈敏的天秤座而言,此時當然也加強了他們購屋的意願。 在購屋價格方面,出...
唯一單價在6字頭的大安國宅,社區近一年平均成交單價69萬元,仍低於大安區8字頭的整體行情,社區位於建國南路二段79巷,坪數32坪至41坪,屋齡34年,步行至大安森林公園不用五分鐘,鄰近捷運大安站,位於台北市中心,生活機能完整。 李朝昇說,大安森林公園是台北市蛋黃區的綠樹聚落,生活氣氛相對優閒,今年交易量成長二至三成,成交價格比起三年前的房價高點回檔二成,成交量拉升主要是價格跌到買方覺得有合理性的空間。 大安國宅、...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於房市仍處於修正階段,民眾對於未來房價看法仍保守,尤其是大台北地區,年前急迫性的剛性購屋需求並不明確,因此整體房市的旺季效應只維持「微溫」的表現,但若以區域來看,房價較為親民的大台北以外區域,仍有年前的房市旺季效應,交易量普遍呈現月增且年增的相對熱絡表現。 大台北地區由於11月出現一波熱絡買氣,墊高11月的交易量基期水準,因此台北市雖然交易量月減約10%,但整體來看仍維持和...
相較於近期台股指數挑戰萬點,成交量也逐步放量,但北市房市的移轉量仍不見起色,根據北市地政局最新公布資料顯示,4月移轉棟數剩下1983棟,月減9%且年減將近3成,和過去房市暢旺時每月平均約5千棟的交易量相比,台北房市已不見熱絡的人氣,移轉超過2百棟以上的,僅剩下中山、北投、內湖與文山區,相對平價的區域仍具有基本的買盤。 對比北市低迷的移轉量,新北市則表現相對穩定,新北市4月的移轉棟數為4454棟,月增約17%,但年減...
實價最新資料顯示,板橋區府中商圈近5年店面最高成交價一坪166.4萬元,位於南雅夜市巷弄內的7.2坪店面;而永和區頂溪商圈最高單價則落在去年,一坪140.8萬元;林口的三井outlet商圈最高價則落在機捷試車同一年,一坪151.4萬元。 全國不動產商用置產中心經理古凱元指出,近年來在房市景氣急轉直下,房價出現明顯修正後,年租金投報率相對提升,加上銀行定存利率長期偏低,因此不少置產族願意出手購入店面,尤其是捷運站周邊...