新竹住宅週報26日舉辦「2019新竹房市關鍵報告」座談會，住宅週報市調統計指出，今年新竹市光埔及介壽段二區新推案量預估約1,400戶、南寮地區約400戶，金雅段約300戶。新竹縣的竹北縣治二期及三期新推案約1,800戶，華興段約500戶，新豐鄉及寶山鄉分別有700戶及450戶，八大熱區指標新案量即達5,500戶，若加計其地區及小型建案，大新竹地區今年新案將超過7,000戶。住宅週報社長陸敬民表示，新竹房市今年在舊有量...
住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市這一波，量跟價都衝得很快，建商信心十足，但買方買不買單？有沒有下一波新的資金行情，才是關鍵。如果買方不願再追高，那麼房市有可能朝Ｗ型反轉、面臨二度下修；但若租稅特赦條款通過，則將有機會呈Ｎ型直線反轉，價格獲得支撐並上拉。何世昌分析，2018年土地市場和房市四大指標都呈現翻多訊息，進入2019年之際，根據調查，建商在不少區域開價都打算繼續探高。像北市大安區捷運安和站共構豪宅「首泰信義」...
近期放寬中資購屋議題的討論，起源自高雄市長韓國瑜，韓市長在就任前後曾接受媒體訪問，提到開放中資來高雄購屋以活絡當地經濟，但由於中資購屋鬆綁與否並非地方所能決定，因此韓國瑜便呼籲中央跟著地方走，而此舉在當時也引發相當大的輿論抨擊。相關話題延燒約莫一個月後，因中國國家主席習近平突然對台發表強硬言論，激發我國民眾對中方的反感，連帶使鬆綁中資購屋的聲浪轉趨低調，直到最近新春將至，有關議題才又被提起。住展房屋網企研室指出，放寬...
內政部公告統計數據，2018年新生兒出生數僅18萬名，創歷史新低紀錄，且人口成長率首見降至1%以下。2018年結婚13萬5404對，也是摒除2009年因傳統民俗孤鸞年導致對數驟降因素，為10年來新低水準。需求供給關係雖是經濟學基礎，少子化導致房市需求降低，對房市行情造成的衝擊，現階段市場看法分歧。信義房屋企研室分析指出，近年量縮價跌並未如期反映在房市，舉台北市為例，10幾年前一年交易量高達15萬件左右，但去年縮至2萬...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，住宅市場受到景氣觸底回溫，雖然沒有投資需求重新回籠，但開發商感受到產品定位正確，搭配合宜的總價、單價與具備吸引力的付款方式，仍可吸引自住客戶的目光，加上雨遮不登記的制度上路，也加快開發商請照開工的速度，因此住宅開工戶數與開工面積都可望寫下近4年以來的新高。住宅類2018年累計前11月開工9.3萬戶，預料全年有機會挑戰10萬戶，總樓地板面積431萬坪，曾敬德表示，從住宅類的開工占...
信義房屋定期每月發布大台北月指數，做為信義季房價指數的輔助解釋工具，自2016年起，已將指數基期自2001年調整至2011年，提高月指數的參考性。從歷史紀錄來看，大台北指數自2014年達到高點後一路滑落，近幾年房價持續修正，去年邁入打底階段，全年房價指數年增率僅3%，變動不大。未見房價大幅下跌，今年難以看見反彈機會。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，目前國內房市表現就是「低不低、高不高」的區間盤。尤其經過三至四年的修...