住商不動產企研室主任徐佳馨表示，民眾的薪資多年來未跟著成長，但之後房價翻揚，房貸只好愈借愈多，一路到2012年，台北市的房貸負擔率突破6成之後，再也沒有下來過。意即一般民眾在台北市買房，每個月的可支配所得平均有6成以上要用來償還房貸，過去財經專家都建議「房貸支出應低於每月可支配所得3成以下」，比對現況，房貸族的負擔沉重。 因此，對房貸族來說，看到目前銀行祭出這麼優惠的條件，若有轉貸需求，徐佳馨建議，如果借款人過去還...
根據實價行情資料顯示，2014年底「文華苑」的8樓某戶，曾出現每坪約210萬元交易紀錄，而今年4月最新的9樓成交資料則為每坪約199.7萬元，足見儘管豪宅稅加身，「文華苑」的房價修正幅度十分有限。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅市場表現仍供過於求，豪宅稅政策明顯影響到豪宅市場的投資買氣，只剩下出手謹慎的自用客入場謹慎選案。不過今年以來指標性的豪宅陸續出現成交紀錄，雖然交易量比不上過往，但「真豪宅」的價...
信義代銷透過全房產策略，持續突破市場逐漸萎縮的限制，屢次在開案前數位行銷策略奏效，通路與網路雙管齊下，快速完銷「秀山園」與「新美齊匯」等個案，短短一年，網路來客創造2倍成交。顯見「全房產」不僅能為信義代銷衍生新商機，再搭配「全案服務」及「價值智造」為成長動能，策略性三箭齊發，更可形成代銷、建商和消費者之間三贏，激發銷售成果。 消費習慣改變 網路來客翻倍成長 隨著行動裝置的普及，消費者使用行動裝置消費的趨勢與需求不...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從不動產仲介業營收與信義房價指數波動來看，過去一段時間大致呈現「量回溫、房價持平」的走勢。 台北市今年第三季的房價指數為271.57，和今年第二季相比季減約0.88%，但年增約0.76%，波動幅度都不到1趴，也可以解讀為台北市今年第三季的房價，和上一季或過去一年的水準相當，房價指數擺脫2014高檔以來的下跌走勢。 新北市今年第三季房價指數為292，季減0.25%，且年減1...
從「重購輕租」到「購租並舉」，意味著住房制度將迎來根本性轉變，不僅有利于重構市場供應格局，更有利于完善房地産市場的基礎性制度和長效機制，從而真正向「房子是用來住的，不是用來炒的」理念回歸。 報導指出，「購租並舉」住房制度的建立並非一蹴而就，既涉及文化傳統、社會觀念等方面問題，也需要具體的細化政策甚至立法保駕護航。目前中國住房租賃比例僅在兩成左右，遠低于發達經濟體五至七成的比例。由于住房租賃市場制度及體系不健全，使承...
依據信義全球資產（Sinyi Global）最新統計，北市經過2016年第一季的急凍，第二季交易量放大，使得價格出現較顯著修正，各商圈平均售價第二季全面向下，平均售價下跌至85.2萬，但是租金小漲至2,121元，本季空置率則再降低收斂至8.1%，毛租金資本化率在售價租金走勢背離情況下，上升0.02%至2.37%，顯現基本面需求仍在，雖然售價受整體房市趨勢影響下降，但租金溫和上漲。 信義全球資產(Sinyi Glob...