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  • 南部 浤圃建設推案 瞄準高雄首購族

    2019.04.17| 新聞來源:住展房屋網| 955
    關鍵字︰ 都更危老重建

    蘇宏圃表示,浤圃建設走過房市低迷時期,將不景氣時期之考驗當作經驗,並轉換為穩健營運能量,持續推出品質好的建案,包含位於前鎮「星真愛」,於去年得到建築施工品質金質獎,已全數完銷;目前正銷售中的「星湖Life」,也得到規劃設計金質獎肯定。今年浤圃建設推案重點則將放在仁武、新興、左營及三民等區,總銷合計約40億元,明年則計畫在不同行政區推出4個建案,包含1個都更案及2個危老重建案,總銷金額約80億元,2年合計總銷共計120...

  • 北部 北捷末端站 房價最低在淡水

    2019.04.17| 新聞來源:住展房屋網| 623
    關鍵字︰ 輕軌生活機能

    中信房屋研展室副理張漢超表示,房價較高的象山、松山、南港展覽館站周邊,過去區域釋出利多時,房價大幅上升,但現階段房市則已回歸基本面,房價也隨之回檔,在上述區域置產須有房價大幅增減的心理準備;至於房價較便宜的崁頂、淡水與迴龍站,過去5年來房價波動不大,不過若站點周邊無新的發展前景,一旦買進,未來恐陷入難以轉手的困境。而頂埔、動物園和新店站屬於捷運末端站點中較特殊的站點,板南線頂埔站過去區域房價曾度上漲至每坪40萬,但去...

  • 市場快訊 沒落商圈崛起 看房市翻轉

    2019.04.16| 新聞來源:NOWnews| 692
    關鍵字︰ 觀光商圈

    日本、韓國及大陸旅客來台必到西門町遊玩,促使西門町觀光人潮逐年成長,依台北捷運公司統計,西門町進出口門戶西門站去年出站人次破2700萬人,是全台捷運站點僅次於台北車站的人流量。西門町的華麗轉身,不僅讓店面空置率降至為零,周邊房市空屋率降低。信義房屋捷運西門店店長黃順凱表示,西門町因商業發達,周邊套房型產品最多,包括西門町範圍內的長沙街、貴陽街,或者延伸至北萬華一帶,總價400至800萬元最搶手,屋主除了自住,還能出租...

  • 專題報導 房市專家破解購屋迷思

    2019.04.13| 新聞來源:NOWnews| 764
    關鍵字︰ 公設比社區

    低公設比坪效高?公設比的高低並沒有一定好壞的絕對性,僅取決屋主對於公設的需求。信義房屋承德店店長謝致遠指出,低公設比實際屬於住戶私有坪數比較多,自然會比較受消費者的喜歡,但可能沒有電梯、沒有管理員等,造成生活不便。而且低公設比並不代表坪效高,如果格局不夠方正,或是畸零空間太多,民眾使用不了,也是虛坪。因此,就算住宅公設比較高,但只要公共設施能符合住戶的居家休閒、社交需求,也能稱作是理想的公設比。窗戶多是通風保證?一般...

  • 北部 Google進駐新北 亞東商圈房市指名度升溫

    2019.04.13| 新聞來源:NOWnews| 887
    關鍵字︰ 捷運宅交通

    遠東通訊園區位捷運亞東醫院站旁,占地約24公頃,設有2大生態公園與新北市立總圖書館,去年已吸引群暉科技遷入,全球電商龍頭亞馬遜旗下雲端服務也將落腳於此,日前Google宣布即將入駐後,為亞東商圈房市帶來活水。信義房屋板橋亞東店店長許書銘表示,近期已有不少園區員工前來詢問,希望就近買房,主要需求為2房捷運宅。以位於亞東醫院站旁、屋齡10年內大樓為例,每坪約58至62萬元,雖屬商圈內較高行情,仍相較江子翠站捷運宅便宜5%...

  • 北部 舊商圈人氣不減 板橋府中捷運站低總價熱

    2019.04.12| 新聞來源:NOWnews| 1005
    關鍵字︰ 實價登錄商圈

    以捷運站進出口人流量作為商圈人氣參考指標,據台北市捷運局統計,板橋新埔站、府中站去年一整年進出口人次破千萬,扣除市政府與板橋轉運站,僅亞於同為板南捷運線的台北市鬧區西門、忠孝復興與忠孝敦化站,顯見該兩處商圈人氣紅不讓。商圈人氣不減,進而帶動房市表現亮麗。信義房屋依據實價登錄進行分析,新埔、府中交易量近年維持正成長趨勢,據實價登錄,新埔去年成交量達461件,府中為318件。信義房屋府中店店長林子翔表示,府中捷運站周邊為...

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