信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市因為受到政策的影響最大，在央行解禁之後房市的交易量也馬上出現一波反彈，台北市6月的買賣移轉重新回到2千棟的移轉水準，雖然和過去相比仍不及景氣暢旺時的5成水準，但已經是今年以來單月最好的一次，且12個行政區中就有7個行政區單月移轉量呈現月增長，由此可見台北市逐漸回復正常的交易秩序，房市也從政策導向轉為供需導向。 整體而言，六都6月的買賣移轉棟數約為1.7萬棟，分別月減4%...
綜整來看，今年呈現「量縮、價盤整」的格局，且以目前的交易市況來看，全年買賣移轉量跌破32萬棟的機率相當高，是2002年以來的新低量。 由於來年的公告土地現值調漲與年前的成家買氣等，12月幾乎都是房市交易最為暢旺的月分，不過今年12月的房市交易呈現旺季不旺，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年整整一年都是政府關切房市的言論與相關稅改政策，打消民眾對於房價上漲的預期，買方態度從積極轉為保守觀望，讓12月的房市交...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府平穩房市的措施已經達到功效，有半數民眾認為想要購屋的區域，已經感受到房價出現下跌，顯見2014年政府一連串的出招，已經有效打消民眾「對房價上漲的預期」，反應在市場上就發現買賣方對於價格認知差距拉大，房市交易出現膠著狀況。 而政府一連串的房市政策不僅影響民眾的出價意願，連帶看屋時間也相對拉長，根據調查結果顯示，看屋長達半年以上的比例，居然佔了50%，其中更有將近三分之一的民...
5月中的時候，中國天津市推出「海河計劃」，過去幾天來，天津突然成為全國的焦點，這項堪稱史上最寬鬆的引才政策公佈後，人才四面八方奔向天津，截至5/21日，有5800餘人直接落戶天津，還在持續增加中。 人才瘋狂移入天津，也推升了天津的房市。據CRIC(微博)統計，2018年4月30日到5月20日，天津新建商品住宅供應備案量約52.7萬平方米，；成交面積共約41.1萬平方米，呈逐漸上升之勢；天津市備案均價從1萬6到1萬7...
信義房屋不動產企研專經理曾敬德表示，從買賣移轉棟數、實價揭露的數量到不動產仲介業的營收，這三項交易量能的指標來看，可以確認這波房市修正量能底部出現在2016年，由於房市累計至今年已經有段修正幅度，房市政策也聚焦在都更、社會住宅與租賃政策的推動，政策的不確定性消除後，民眾的購屋信心也從底部緩和回溫，因此今年房市交易狀況明顯優於去年。 以六都的表現來看，不動產仲介業銷售額規模最大的還是台北市，今年7、8月的銷售額總計為...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年5、6月的房市交易維持今年以來的高檔表現，尤其和去年同期相比已經連續兩個月的交易件數都已經轉正成長，可以說現在的房市景氣狀況明顯比去年更好，在央行解禁與政府不再加碼管制房市狀況下，搭配連續的降息的結果，今年房市已經出現開低走高的走勢。 台北市是北部地區表現最好的區域，台北市交易量分別月增約12%，年增超過3成，平均房價單價則為每坪60.9萬元，低於上個月的每坪62.1萬元...