早期未實施周休二日前,建商為了行銷建案,分別在329與928兩大檔期間大量推案,因此廣義的329檔期在農曆春節過後就開始緊鑼密鼓的推案。信義代銷表示,由於2018年房市回溫走穩,今年建商信心大增,雙北市推案量預計會超越去年7千億元,預計春節期間將有不少建案開放賞屋。受到房地合一稅與相關房市緊縮政策影響,目前房市買方多數以剛需的自住客為主,對於預售屋的選擇相對保守謹慎,如何能買到適合的預售屋?信義代銷提出兩點建議,首要...
全美房地產經紀人協會會長John Smaby表示,美國政府部分關閉的不確定性,有可能危害房地產市場,只要政府重新開啟,有望增加房市交易。該協會經濟學家亦指出,由於去年的高房利率,影響房市數據,12月份相較疲軟的銷售,也反映出由於房貸利率過高,消費者仍猶豫等現象。隨著房貸利率降低,預估房屋銷售將慢慢好轉持續至春季。根據全美房地產經紀人協會統計顯示,去年12月美國成屋房價中位數為25萬3600美元(約新台幣789萬),較...
大里、太平2區近年人口持續成長,且彼此為共同生活圈,隨著大里軟體園區啟用、大康橋水岸計畫的進行,大量人口移入,為區域房市帶來穩定的剛性自住需求支撐。而新闢的台74線3匝道工程,包含六順橋南下匝道、立善橋北上匝道、雙向大里霧峰匝道,預計於2021年完工通車,加上市府計畫將捷運綠線延伸至大里、太平區,使得區域房產前景看好。另外加上太平產業園區預計年底完工,將再帶進新一波的就業人潮,新案開價已達2字頭,連帶拉抬中古屋行情漲...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常過年前一兩周市場買氣就會轉淡,不過今年買氣即使靠近過年仍維持穩定,尤其是首購在1月成交佔比明顯拉升,即使年前購屋無法入住,但遇到合適的房屋首購族仍願意在年前完成購屋需求。 以區域表現來看,市場表現最好的是高雄市,高雄市的交易量1月較去年同期增加約25%,但和12月相比則減少14%,主要因為12月選舉後買盤回籠,導致12月的基期較高,而今年1月的高雄房市買氣和去年相比,明顯...
國內房市自2015年開始反轉向下後,歷經近三年價量走跌,2018年下半年回穩盤整。信義房屋企研室分析指出,去年甚至到2019年,房市買氣由自住客支撐,對價格敏感度偏高,眼見去年房價未再往下走降,自住需求的首購族湧出市場。依據金融聯徵中心統計數據,去年20至40歲首購族房貸申請數逐季攀升,第三季升至近1萬8千件,逐步回至往年水平。負責貸款業務的銀行主管透露,台北市以外的蛋白區房價是年輕族群較負擔得起,這些蛋白區的價格去...
事實上以住宅市場而論,儘管隨著時序進入年底或農曆年前的購屋旺季,以及新上任縣市首長紛紛提出新市政藍圖、吸引投資的規劃、增加人口紅利等措施,使得六都房市話題性顯得熱絡,但受限於遞延性買盤僅集中於少數新建案與降價案,以及特定重劃區,並未呈現全面性的買盤進駐,故2018年12月六都建物買賣移轉件數月增率為-2.6%,僅台中市、台南市較11月小增1.7%及3.9%,其餘各都月減1.2~7.6%;至於2018年12月六都建物買...