桃園市在2015年升格直轄市時年度人口淨遷入近3.7萬人,雖然近年人口淨遷入有所減少,但去年仍維持2.3萬人,以各行政區來看,中壢區淨遷入近4,900人最多,其次桃園區4,542人、八德區3,196人、龜山區2,115人、楊梅區1,925人。東森房屋研究中心經理于靜芳表示,過去大台北房價高,桃園在升格後展現地緣優勢、房價普遍2字頭的吸引力,加上機捷通車、社會福利的推動、積極招商,工商投資及就業機會持續增加,吸引雙北市...
其中,長虹建設預計329檔期進場的「天擎」案,基地位於梧棲區大仁路二段、大勇南路口,產品規畫28~50坪,總銷約35億元。目前接待中心近完工,「天擎」案也是長虹在台中試水溫的首推案。台中港特區為海線房市重點推案區,以台中港「三井Outlet Park」為中心,向北延伸至大安濱海風景區,形成海線觀光廊帶,海線能見度再提升;早期各大建商出手搶地,每坪價格僅約8~10萬元,如今每坪土地成交價已達25萬元以上,短短幾年地價以...
聯合報報導,戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達分析,過往幾年土地市場以工業用地最熱門,2016年十大土地交易中,工業土地成交總額占比達64%;但去年住商類土地已取而代之成為最熱門的項目,占比將近90%,且十大土地交易中,工業用地筆數為0。以全年土地交易總額觀察,去年住商類土地占交易總額也達92%。楊長達表示,6都去年釋出的公有土地,大多數皆為住商類土地,標脫金額將近800億元,整體溢價率並不高,開發商儲備土地以未來...
據實價登錄統計,鼓山區2017年4房比例為19.5%,為高雄其它行政區4房比例最高,2018年甚至增加至25.6%。信義房屋美術東二店店長吳宗德分析指出,2010至2014年高雄房市買氣正旺,當時許多建商積極於農16重劃區與美術館重劃區推出大坪數豪宅,但近年,因經濟景氣滑落,加上小宅當道,導致大坪數豪宅供需失衡,在賣壓沉重下,建商只好讓利1成求售,中古屋也大多選擇讓價1至2成,以現金入袋為安。舉中古屋權狀80至100...
根據聯合報報導,瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,新屋開工是房市重要指標,由於房屋開工有助於提升就業,帶動融資、營建、建材、裝修、家具與家用品等需求,一般也認為是經濟先期指標,開工量上升有助於內需的表現。黃舒衛分析,近一年各地新屋開工量大增,主要和整體房市買氣穩定回升有關。雖然目前市場餘屋量仍相當大,但連續2年穩定去化,使建商信心增加,買地與開工情形轉趨積極。6都中,去年前11個月開工宅數最多的是台中市,達1.9萬宅...
高雄楠梓自2015年中油煉油廠除役後,從重工業城市蛻變重生,楠梓加工區更順勢轉型為科技園區,日月光、台灣通用器材等企業紛紛加碼投資,帶來不少就業居住人口,其所在的藍田里去年居住人口數達8,438人,相較2015年成長逾2成,需求大增帶動周邊重劃區房市發展。信義房屋楠梓店專員邱家俊表示,「高雄大學特定區」以高雄大學為中心,環境單純,街廓寬闊整齊,最受加工區就業人口青睞的主因。另外,藍田路上還有家樂福提供生活採買,房價親...