台經院景氣預測中心主任孫明德表示,在營造業方面,即便3月施工天數恢復正常,但基於天氣條件不穩定,工程進度不易推進,加上營造成本不斷增漲,小型建商恐影響最大,未來半年營造業景氣持平。台經院統計,營建業在今年3月營業氣候測檢點為105.34點,較2月下滑0.67點,呈現連續2個月下滑走勢。農曆春節買氣淡 3月交易量大增61.4% 觀察不動產業,今年3月六都買賣移轉棟數較上個月增幅61.4%,台經院分析,3月份交...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從展延開工的時間來看,景氣大好跟景氣大壞都會出現展延開工的現象,景氣壞怕開工就要投入資金,增加營運壓力,景氣大好可能找不到營造廠或工人,還有些合建案或危老案給地主的條件太好,碰到造價大漲,小面積的案場可能一開工就面臨虧損的壓力,因此看到去年展延開工的宅數創下近六年新高。上一波房市景氣欠佳時,建商有三不政策,包括不買地,不開工、不拿使照,導致2015年建物展期開工總宅數達4萬63...
根據聯徵中心統計,2014~2018年雙貸族數量維持在28~29萬人,但隨著房市景氣落底復甦而逐漸增加,去年10月首度突破33萬人,房市越熱雙貸族的數量越多且金額也越高,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在央行提出選擇性信用管制措施前,有些銀行提供條件較好的民眾,信貸加房貸的貸款方案,補足民眾自備款的差額,不過在央行緊盯房市後,現在這類型的方案相當敏感,有些銀行已經暫停推出。聯徵統計顯示,2012年1月信貸與房...
在不動產業方面,台經院指出,10月五大不動產仲介業者的交易量,普遍較9月上揚5%至12.5%,交易量連續4個月走揚;另根據各都地政局統計,10月六都建物買賣移轉件數,合計較9月增加11.3%,顯示隨著疫情漸趨穩定,自用性、長期置產型買盤持續進場,房市表現熱絡。 房價基期已高 業者看後市趨保守 台經院分析,展望未來,在營建業部分,由於新年度的公共建設預算持續增加,且政府為因應氣候變遷議題,將擴大辦理...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不動產交易手續繁複,從簽約、貸款到辦理完移轉登記,需要一個月到一個半月左右的時間,因此9月統計的建物買賣移轉登記件數,大概是7月下旬到8月的買賣個案,由於近月市場景氣已經擺脫疫情轉折向上,9月的移轉數據並無法及時反映當前的熱絡市況,預料後續的移轉棟數仍會持續走強。此次疫情對於雙北市影響較大,對於南部地區影響相對較小,買賣移轉棟數也呈現類似的結構,六都移轉棟數為2.1萬棟,月增2...
預售屋新制7月1日上路,依規定,業者在銷售前應先將預售屋資訊、買賣定型化契約報地方政府備查,若使用紅單(購屋預約單),也不得約定有保留出售等事項;此外,買賣契約也須符合定型化契約應記載及不得記載事項的規定。但內政部日前聯合地方縣市政府發動聯合稽查,發現仍有64%建案違規,包括未依規定備查即開始銷售、水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、交屋保留款低於房屋總價5%、未提供履約擔保證明文件影本等。 信義房屋企研...