高雄市地政局「房地產億年旺」網站將歷年至高雄購屋的買方,依戶籍分為「北部(北北基桃竹宜)」、「中部(中苗彰投雲)」、「南部(嘉南高屏澎)」、「東部(花東含綠島蘭嶼)」與「離島(金連)」。去年前10個月的統計顯示,北部人至高雄購買(含公設)20坪以下物件占比達30.68%,有別於往年購買中小坪數住宅的比例均不超過18%,創實價登錄上路以來占比新高,也是各地區到高雄購置中小宅占比最高;若進一步觀察中小宅交易棟數最多的行政...
根據內政部不動產資訊平台,彰化市今年第三季住宅買賣筆數362筆,較過去每一季多介於200至300筆之間,顯著成長,也是自2015年第三季434筆之後,交易量再創新高。信義房屋彰化三民店店長陳明遠指出,彰化市買盤受到自住剛性需求支撐,因此歷來都相當穩定,幾乎不太受房市景氣好壞而波動,不過,近期有外地建商到彰化市推案,原本習慣到外縣市置產的本地置產客,留在彰化市的意願與信心轉強,對交易量確實有拉升作用。陳明遠進一步說明,...
台南市不動產開發商業同業公會統計全市2020年前11個月大樓與公寓開工量,開工戶數一向較多的永康、安南,相較前一年,今年略微縮減,反而是前兩年開工戶數較少的東區、南區,分別有836戶、352戶開工,雙雙都創5年新高。信義房屋金華店店長張榮指出,南區有舉喜重劃區(86特區)、水交社重劃區,東區也有重劃區,應是開工戶數增加的主要原因。雖然如此,他也觀察到,以東區和南區目前預售屋或新成屋價格來說,基本上都在單坪25萬元左右...
大同區今年下半年整體買氣熱絡,3字頭房價已逐步爬升至4字頭,3字頭房價愈來愈難尋。 捷運紅線台北車站到圓山站沿線的西邊為大同區,房價依離捷運站遠近而有所差距,隨著與捷運沿線的距離增加、房價遞減。信義房屋捷運大橋店專案經理洪子軒表示,離捷運沿線一公里遠、45年以上的老公寓仍有機會買到3字頭房價。洪子軒進一步分析,像是延平北路四段近汙水處理廠的周邊,重慶北路三段近敦煌路、哈密街一帶,環河北路一段、二段,貴德街一帶,45...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常法拍可以做為景氣判斷指標,同時過多的法拍屋也會對市場交易產生影響,不過近10年的統計資料顯示,景氣不好的2014~2017年,市場法拍的拍定量並未明顯增加,但是金融海嘯2009年法拍的拍定量一口氣衝到1.6萬件,可能當時景氣崩壞,無薪假盛行民眾收入中斷欠繳房貸有關,今年雖然同樣有疫情衝擊民眾就業,但政府很快就啟動紓困方案,提供受影響的民眾可以展延本金或利息,加上市場景氣快速...
彰化市3處有可能興建百貨商場及影城的地點;光復路郵局由於建物老舊,歷經數次流標,近日將改建為商業大樓,未來引進連鎖知名影城。此外,彰化縣長王惠美10月時親自宣布與彰化市簽訂MOU,將雙方共同持有的彰化縣衛生局前「機28」用地,以BOT方式開發為複合式百貨商場,預計明年徵選廠商;占地逾2000坪的旭光西路第二停車場,也有機會興建10層樓以上綜合商業大樓,目前市公所已完成可行性評估及先期規劃招商文件,送縣府審查中。信義房...