大同高中周邊具備雙學區、公園綠地、雙捷運,在台北市相當難得,校園內就有運動場及綠蔭,旁邊鄰近長春國小,步行可至捷運松江南京站與行天宮站,區域新案屬於豪宅規格,開價每坪123萬元起,中古屋目前行情每坪58萬元起。 大同高中所屬的松江南京商圈,有「台北華爾街」之稱,金融機構、外商企業眾多,信義房屋松江南京店專案經理吳昌岳表示,當地房市交易以長春路、松江路、伊通街最為熱絡,學區為長春國小、大同國中;四平街有服飾特色商圈及...
財政局表示,六都公布6月份建物買賣移轉件數,合計20,351件,均創下今年以來的單月新高,其中北市更是連續2個月站上成交量2,000件大關,6月份月增率9.1%、年增率8.2%,回穩態勢已逐漸浮現。在遞延買盤與自住剛性需求穩定發酵下,未來房市交易將有機會擺脫去年的交易低潮,觸底回穩的跡象已開始浮現。 「以價換量」是成交關鍵,預期未來房價仍呈緩跌走勢,民眾購屋信心略回溫情形下,如只因過去2年房市進入冰河期,而主張3年...
信義房屋統計(7月1~29日)內部成交資料發現,全台房市交易量月減約1成,表現最好的區域是新北市,交易量較上月持平,其次則是新竹縣市、台中市與台南市等區域,明顯量縮的區域則是央行近期點名的桃園縣。6月底央行理監事會議後,將桃園部分地區(桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉)納入選擇性信用管制措施的範圍內,造成短期內房市買氣觀望,交易量月減約3成。 新北市房市交易表現最為穩定,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,新北市...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次移轉棟數增加,主要與建案趕交屋和房市景氣回神有關係。隨著房地合一政策確定在明年1月1日上路,且同時間土地公告現值也將調漲,因此開發商若進度趕得及,多會希望在年前就完成交屋,另外雙北市房價已經經歷超過一年的修正期,價格也逐漸尋找尋到支撐,且從仲介11月的店頭交易表現來看,也有旺季出現小陽春的現象,房市交易正逐漸恢復正軌。 曾敬德表示,前10月全國移轉量約為22.1萬棟,而1...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從年初的黃色小鴨說、8千萬以上的豪宅稅、雙張會的「房價兩年跌三成」、囤房稅及國稅局查稅等消息,已經對購屋人的心理造成衝擊,雖然現階段民眾買賣或持有房屋的實質稅金增加有限,但主管機關的連續出招,已經打擊到「民眾對房價上漲的預期」,短期房市買氣趨於觀望,反應在買賣移轉棟數上,就出現相對的房市低量。 台北市6月的買賣移轉棟數為2482棟,月減23%,單月減少幅度高於新北市與台南市,...
上半年政府不斷關切高房價問題,從年初的房市黃色小鴨說,到雙張會後的「房市兩年跌三成」的言論,加上財政部的財政健全方案,調整非自住的房屋稅率等,短期內對於民眾購屋信心已經產生干擾。 今年房市交易量明顯較去年降溫,主要仍是受到接連的房市政策影響,信義房屋統計6月房市交易量月減約5%,五都大多月減4%~10%之間,反而新竹地區受惠於科技業今年景氣回溫與展望佳,加上近年房價漲幅相對其他區域平穩,6月交易量較5月逆勢增加。 ...