想當包租公，卻又怕麻煩？高雄市政府都發局日前開辦包租代管計畫，委託「兆基顧問股份有限公司」及「永勝租屋經理股份有限公司」兩家業者承辦，房東只要向該二家業者登記委託出租，不論是房屋修繕、招租帶看、簽約收租，全交由專業團隊辦到好，還能享有保證收租3年、多項稅賦減免及修繕補助等優惠。 高市府都發局表示，首批徵求800戶房東，以「包租」或「代管」媒合招租，省去房東自行修繕房屋、刊登租屋廣告、委託仲介帶客看房等大小麻煩事，也...
針對論壇的四大主題，柯文哲表示，針對都發局所提出的《社會住宅包租代管計畫加值服務行動方案》，其中包租代管部分已經上線四個月，相較其他縣市，北市的數量最多，佔全臺灣的八到九成。 針對社會局在第二場提出《新世代住宅的實踐跟未來》，柯文哲表示，要讓市民租得起有一定的品質的房子。另外，柯文哲指出，他任內有1萬2千戶的公宅，要在這些公宅，引進智慧電表、智慧水表、智慧瓦斯表、智慧電網、智慧保全系統等，在1萬2千戶中執行就能達到...
房屋稅部分，如房屋毀損面積達整棟面積5成以上，必須修復始能使用者，房屋稅全免；如毀損面積占整棟面積3成以上不及5成之房屋，其房屋稅減半徵收，受災戶可於災害發生之日起30日內，向房屋坐落所屬各分處提出申請減免房屋稅。 地價稅部分，依土地稅減免規則第12條規定，因山崩、地陷、流失、沙壓等環境限制及技術上無法使用之土地，地價稅全免，受災土地之所有權人或典權人，申請期限同樣為災害發生日30天內。 高市稅捐處提醒，民眾如欲...
一、不同用途房屋稅差很大，仔細檢視別當冤大頭 繳交房屋稅時，納稅人往往不清楚自己應稅稅率為何?簡單來說房屋稅住家自住稅率最低為1.2%，營業用最低為3%，差距2.5倍。一年相差可達數千元或達萬元以上，如果遇到錯誤，累積下來多繳的房屋稅將相當驚人。信義代書專案經理林以德提醒，拿到房屋稅單務必先看「使用情形」欄，是住家用還是營業用？是不是符合自己的真實狀況？最常見的案例就是購買一、二樓房屋做為住家用，但因為前屋主一樓登...
有關裁罰基準部分，將依照建物登記面積分為五級距，並分三階段裁處，並針對104年以後領得使用執照的建物優先裁處。第一階段依各級距分別處6至20萬元罰鍰，限期9個月內改善。第二階段若未停止使用，處6至30萬元罰鍰，再限期9個月內改善，未停止使用者得按次處罰。第三階段若仍未停止，得處30萬元罰鍰並停止供水、供電。 五級距分別如下： 級距一：面積未達50平方公尺 級距二：面積50至100平方公尺 級距三：...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市年中仍有房屋稅等議題干擾，對於市場交易略有影響，不過今年以來政策對房市影響逐漸淡化，購屋人觀察一段時間發現一般自住產品過去一年的房價波動趨緩，因而購屋意願從谷底回升，不過也不預期未來房價會上漲，因此也精挑細選沒有馬上要買到房子的壓力，因此房市的價量表現呈現「價穩量緩增」的表現。 若以各都表現來看，受到成交結構影響，台北市7月平價區域交易狀況穩定，但市中心的高價區段交易...