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  • 北部 北市東區空屋率升 市府擬課空屋稅

    2019.02.18| 新聞來源:住展房屋網| 908
    關鍵字︰ 稅租金

    商業處長高振源表示,初步將依據稅捐處房屋稅新增「空置房屋」項目討論,並將於今年3、4月召開台北市商圈發展論壇,邀請各界討論意見、研議對策,論壇除將討論空置店面議題外,也會談到如何降低網路經濟對實體店面的衝擊。自由時報報導,住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,商圈蕭條原因複雜,若不找出根本原因就課稅,可能會產生反效果。由過往經驗來看,以租稅手段影響市場機制的例子,最終都不易達到預期效果。若課徵店鋪空屋稅,除了需討論如何...

  • 市場快訊 公益出租人優惠房屋稅率 無須另行申請

    2019.02.05| 新聞來源:住展房屋網| 743
    關鍵字︰ 優惠稅率居住正義

    高雄市稅捐稽徵處進一步說明,屋主將房屋出租給符合租金補貼申請資格者,並符合住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準第3條規定,經直轄市、縣(市)主管機關認定之公益出租人,於認定有效期間內,出租房屋供住家使用,可依照1.2%稅率課徵房屋稅。稅捐處補充,經認定的公益出租人,於認定有效期間內,稅捐處會依主管機關提供的公益出租人名單,主動依照公益出租人出租使用稅率課徵房屋稅,無須由公益出租人另行提出申請。

  • 南部 台南房屋稅回溯議題 市府將討論修正

    2019.01.25| 新聞來源:住展房屋網| 637
    關鍵字︰ 房屋稅不動產

    黃偉哲表示,目前全國只有台南市將房屋稅徵收起算點設為2011年,希望從今年7月1日起,能調整成新稅率由2016年開始起算,在2016年以前興建的房子應該以舊稅率計算。至於凍漲、地段率、廠房計算標準等議題,市府將以開放態度,列為評價委員會議程檢討項目,並儘速召開今年的委員會議。黃偉哲表示,相信府會在秉持減輕稅負的大共識前提下,對各項議題可以抱持審慎樂觀的態度。此外也將務求市府在遵守財政紀律、依法行政的原則下,維持台南城...

  • 市場快訊 全台房市開工量 創5年新高

    2019.01.23| 新聞來源:住展房屋網| 846
    關鍵字︰ 投資買氣回籠

    根據聯合報報導,瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,新屋開工是房市重要指標,由於房屋開工有助於提升就業,帶動融資、營建、建材、裝修、家具與家用品等需求,一般也認為是經濟先期指標,開工量上升有助於內需的表現。黃舒衛分析,近一年各地新屋開工量大增,主要和整體房市買氣穩定回升有關。雖然目前市場餘屋量仍相當大,但連續2年穩定去化,使建商信心增加,買地與開工情形轉趨積極。6都中,去年前11個月開工宅數最多的是台中市,達1.9萬宅...

  • 政策焦點 繼承房屋稅、地價稅查欠 可跨縣市辦理

    2018.12.09| 新聞來源:住展房屋網| 1260
    關鍵字︰ 申報稅

    稅務局說明,民眾辦理不動產繼承登記前,需向國稅局申報繳納遺產稅,並持遺產稅繳清或免稅證明書至地方稅稽徵機關辦理查欠,經查無欠繳房屋稅、地價稅者,才得辦理繼承登記。如有多筆跨縣市不動產,則需分別至不動產所在縣市的地方稅稽徵機關辦理查欠,耗時費力。為了節省民眾時間與交通成本,現在已可就近至全國任一縣市的地方稅稽徵機關及所屬分處(局),辦理繼承各縣市房屋及土地查欠房屋稅及地價稅作業。民眾如有相關問題或是疑慮,可撥打台中市政...

  • 市場快訊 社宅房地稅減免條例 內政部籲新北加速辦理

    2018.10.15| 新聞來源:住展房屋網| 709
    關鍵字︰ 包租代管免徵

    內政部指出,為鼓勵房東釋出住宅參與社宅包租代管,6直轄市政府已於今年1月完成開辦,除就房東賦稅優惠外、政府也提供每年1萬元的修繕補助,及針對包租方案每年最高3,500元的居家安全險補助,以多種優惠措施,鼓勵房東積極參與。此外,針對有居住需求的弱勢民眾也將提供租金補助,並配合今年6月27日施行的「租賃住宅市場發展及管理條例」,協助租賃雙方快速處理繁雜事務,有效減少租賃糾紛發生,營造友善、合宜的租賃住宅環境。內政部提到,...

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