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  • 政策焦點 未登記建物移轉 仍應申繳契稅

    2018.07.24| 新聞來源:住展房屋網| 813
    關鍵字︰ 契稅房屋

    該處進一步說明,申辦如屬買賣、贈與、占有等移轉行為,契稅稅率為其契價的6%,若是屬於交換、分割等移轉行為,契稅稅率為其契價的2%,而屬於典權移轉行為,契稅稅率為其契價的4%。另外亦有民眾詢問,繼承取得房屋,是否需申報契稅?稅捐處表示,雖然房屋因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有取得者應申報繳納契稅,但唯有繼承取得的房屋,不屬契稅課徵範圍。該處進一步說明,民眾可於地政機關辦理建物繼承登記後,檢附房屋所有權狀,向該處及轄...

  • 市場快訊 房屋稅開徵 台北市稅額10年來首降

    2018.04.28| 新聞來源:住展房屋網| 700
    關鍵字︰ 房屋稅稅

    今年度房屋稅將於5月1日開徵,稅單已陸續寄送,繳納期限至5月31日根據財政部資料,六都的房屋稅開徵件數、稅額,皆占全國比重逾7成;今年度台北市開徵件數103萬件,稅額142.3億元較去年減少,主因是新標準單價6年緩漲機制,且家戶持有全國單一且自住住宅可折減房屋課稅現值16%。 與去年相比,新北市稅收增加最多,稅額增加約13.38億元。開徵件數也是以新北市增加2.98萬件最多。 依稅法規定,如果逾期未繳納房屋稅,每...

  • 市場快訊 地價稅、房屋稅、房地合一稅調高攏不驚!辦理自用住宅可節稅上萬

    2015.09.15| 新聞來源:信義房屋| 1122
    關鍵字︰ 稅節稅

    信義地政士聯合事務所表示,辦理「自用住宅」就可以輕鬆節稅,但要掌握以下四大重點在該物件「辦竣戶籍登記」、「無出租、供營業(包括執行業務)」、「有自住事實」、「本人、配偶及未成年子女名下房屋不超過3間」即有機會可同時減輕地價稅、囤房稅及未來出售時的房地合一稅,以台北市松山區30年30坪公寓為例,稅費至少可省下上萬元,今年度想搶先節省地價稅,就務必在9月22日前提出申請,當年度才可適用優惠稅率。 近來政府積極調高不動產...

  • 市場快訊 發展租賃產業 「資源利用、解決社會問題」雙贏

    2014.05.31| 新聞來源:信義房屋| 778
    關鍵字︰ 租屋市場空屋

    政治大學商學院信義不動產研究發展中心舉辦「如何建構專業的住宅租賃產業」研討會,並邀請到德明財經科技大學副教授花敬群、永勝資產管理執行長徐銘達、株式會社大京REALDO事業統括部課長小泉嘉章與會,分別就住宅租賃產業發展的機會與挑戰、專業租賃服務的台灣經驗、日本租賃管理公司的市場定位及運作機制等議題進行研討。 持有稅務優惠、低房租稅率   增加房東租屋意願花敬群認為,許多住宅持有人不願將住宅投入租屋...

  • 市場快訊 台中地上權案動土 市庫進帳一億

    2018.04.25| 新聞來源:住展房屋網| 629
    關鍵字︰ 投資重劃區

    財政局表示,為提升市有財產使用效能,市府近期將西屯區鑫港尾段2筆面積合計約813坪的市有土地,均為第一之一種住宅區(建蔽率50%,容積率140%),以設定地上權方式由民間業者開發及營運。 此開發案位於中科自辦重劃區範圍內,鄰近水湳經貿園區、74號快速道路及中山高速公路中清交流道,交通便利,區位及基地條件俱佳,在工程陸續完工等利多因素下,生活機能逐漸提升,未來榮景可期,因而吸引掁宇五金等公司投資進駐。 財政局表示,...

  • 市場快訊 桃市房屋標準價格 重行評定助降稅

    2018.07.12| 新聞來源:住展房屋網| 574
    關鍵字︰

    桃園市稅務局表示,根據房屋稅條例第11條規定,房屋標準價格每3年必須重行評定,因此桃園市不動產評價委員會於今年5月底決議、並經市府公告重評後的房屋標準價格,將於今年7月1日施行。 考量整體市場景氣狀況,為減輕納稅人的房屋稅負擔,除凍漲標準單價,本次房屋標準價格重行評定還提高了折舊率,自2015年7月1日以後完工的建物皆適用調高後的折舊標準,以鋼筋混凝土造房屋為例,折舊率將由原先的1%調高至1.17%。 其次,市府...

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