信義房屋企研室分析資料顯示,台灣房價屢創新高,即便是近幾年修正1成,2018年台灣房屋總價達1330萬元,創實價登錄以來新高,代表房價並未受到不景氣所壓抑。對於首購族而言,買房與租房是個課題,景文科技大學財務金融副教授章定煊表示,房貸利率除了特別優惠專案之外,一般的利率多落在1.6%至1.85%之間,跟租屋的「淨」報酬率差不多,意即,原本買房僅需負擔房東房租,由房東承擔地價稅、所得稅與房屋稅,以及家中的維修費用等成本...
內政部統計,從2017年危老條例施行開始到今年2月底止,已有176件申請案,90件完成核定,更有13件已申報開工,目前每月約有20件申請、約10件完成核定。信義房屋指出,由於台灣房屋多數於1980年代左右興蓋,迄今面臨房屋老舊,因過去抗震係數標準較低,建築物風險升高,且高齡化社會,居住於公寓的老人家爬樓梯進出家門極其不便,危險而老舊的建築物重建有其必要與立即性。為推動危老改建,內政部於2017年5月發布「都市危險及老...
竹科新貴居住地移轉,大幅增加新竹縣鄉鎮市區稅收。根據財政部房屋稅徵收情況調查報告指出,房屋稅收是鄉鎮市政府收入重要來源之一,2017年房屋稅收占鄉鎮市政府歲收比重前10大中,竹北、湖口及竹南全進入排行榜,尤其竹北位居第一,占比高達31%,湖口與竹南則分別為26%及22%。主因是竹科生活圈的擴張,人口移入帶動房屋數量增加。信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳表示,大學畢業後到竹科工作兩年,就有買房的能力,不僅是竹科周邊,新竹市...
信義房屋台南東寧店店長林侊毅指出,電梯大樓的三房,總價800至1500萬元間是台南主流產品,50至60坪以上的大坪數或百坪以上名宅等級在台南銷售不若其他五都熱度。根據財政部資料,全國應稅戶數由2013年783萬戶增至2018年831萬戶,其中稅額4千元以下者增加4.1萬戶,稅額萬元以上增加32.3萬戶,增幅以台南市最高,高達95.2%,即便是年增率成長最多,2018年台南市稅額萬元以上者10萬8,145戶,戶數仍為六...
欣元商仲總經理焦文華表示,雙北很多建築相當老舊,為加速更新,內政部針對危老建築,推出3項獎勵改建誘因,包含容獎上限30%、放寬建蔽率及建築物高度限制、提供重建期間地價稅及改建後房屋稅稅賦減免等。而初期為使民眾積極參與,推出限期獎勵方案,只要於2020年5月9日前申請,最高容獎升高至40%。焦文華指出,危老雖須獲得100%所有權人支持,但沒有基地面積限制,適合中、小型面積的土地改建,且審核速度快。目前雙北核准50件危老...
每年5月1日至5月底須完成繳納的房屋稅,計算時間為前一年的7月1日至當年的6月30日,稅基為房屋評定現值再乘以適用稅率,而房屋評定現職與房子結構、屋齡跟地段有關,此部分會影響房屋稅多寡。 房屋稅共分區四大類別,自住住家用、非自住住家用、非住家非營業用及營業用,其中以自住住家用最為優惠。信義房屋代書表示,只要符合房屋無出租、營業,且本人、配偶或直系親屬有實際居住事實,即可適用自用住宅稅率。 信義代書表示,雖然房屋稅...