所謂｢低度使用（用電）住宅｣是利用房屋稅籍資料與臺電用電資料，將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅。除了是戶數中的人口較少外，也不乏許多皆為空屋，造成低用電使用，依研究成果顯示，105年全國低度使用（用電）住宅宅數為86萬2,965宅，占全國房屋稅籍住宅類數量宅數比例為10.22%，較104年微幅下降0.13%。全國低度使用（用電）住宅比例於98年達到高峰11.49%後，至100...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年從央行鬆綁選擇性信用管制，與執政團隊釋出政府不會打房等訊息後，雖然有效消除民眾對於政策打房的憂慮，但顯然並未扭轉民眾對於未來房價的看法，受訪者普遍心態上還是認為未來房價會趨於修正，在民眾對於未來看法仍保守的預期之下，短期內價格還是呈現盤整或緩跌的機率較高。 問卷調查結果顯示，有41%相對多數的民眾認為，未來政府不會打房了，但也有32%民眾認為政府會繼續打房，另外還有10%...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從去年初的黃色小鴨爆破說，到雙張會後房價兩年跌三成的言論，政府官員頻頻對房價示警，加上房地合一稅的推動與房屋稅等改革，讓房市交易量轉折向下，2014年不僅買賣移轉棟數僅剩下約32萬棟，實價的揭露金額減幅更達2成，市場少了約1兆元的交易規模，交易狀況轉趨冷淡。 實價揭露資料顯示，六都2014年的實價揭露金額都較2013年減少，新北市2013年不動產揭露的交易規模就達1兆元，位居...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於房市仍處於修正階段，民眾對於未來房價看法仍保守，尤其是大台北地區，年前急迫性的剛性購屋需求並不明確，因此整體房市的旺季效應只維持「微溫」的表現，但若以區域來看，房價較為親民的大台北以外區域，仍有年前的房市旺季效應，交易量普遍呈現月增且年增的相對熱絡表現。 大台北地區由於11月出現一波熱絡買氣，墊高11月的交易量基期水準，因此台北市雖然交易量月減約10%，但整體來看仍維持和...
目前敦化南北路上，部分都更案已進入動工階段，也有許多案件即將完成審議，日前剛公告出售八戶且刷新松山區豪宅高價的華固名鑄，就是其中一件進度較快的都更案。 敦化南北路擁有七十米林蔭大道，位置也精華，故都更後價值也極高，像華固建設為了順利完成都更整合，在104年高價購入國際大樓、華塑大樓持分，其中，由國際大樓改建且已開始推案的豪宅「華固名鑄」，日前公告出售八戶已成為松山區新豪宅王。不過，目前都發局審議敦化南北路都更案件，...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土地公告現值與交易時的土增稅有密切關係，台北市此次調降土地公告現值，但調整幅度並不大，因此對於屋主來說，售屋時土增稅不見得可以少繳很多，不過這幾年急漲的土地公告現值止漲後，土增稅不會再增加，加上北市府對於新成屋與中古豪宅適用新房屋標準單價的房屋，給予前六年折扣，中古豪宅的豪宅稅調整等，減緩房屋稅大增的狀況，整體來說，台北市持有稅與交易稅雙漲已經告一段落。 至於地王部分，仍由1...