根據聯合報報導,瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,新屋開工是房市重要指標,由於房屋開工有助於提升就業,帶動融資、營建、建材、裝修、家具與家用品等需求,一般也認為是經濟先期指標,開工量上升有助於內需的表現。黃舒衛分析,近一年各地新屋開工量大增,主要和整體房市買氣穩定回升有關。雖然目前市場餘屋量仍相當大,但連續2年穩定去化,使建商信心增加,買地與開工情形轉趨積極。6都中,去年前11個月開工宅數最多的是台中市,達1.9萬宅...
稅務局說明,民眾辦理不動產繼承登記前,需向國稅局申報繳納遺產稅,並持遺產稅繳清或免稅證明書至地方稅稽徵機關辦理查欠,經查無欠繳房屋稅、地價稅者,才得辦理繼承登記。如有多筆跨縣市不動產,則需分別至不動產所在縣市的地方稅稽徵機關辦理查欠,耗時費力。為了節省民眾時間與交通成本,現在已可就近至全國任一縣市的地方稅稽徵機關及所屬分處(局),辦理繼承各縣市房屋及土地查欠房屋稅及地價稅作業。民眾如有相關問題或是疑慮,可撥打台中市政...
內政部指出,為鼓勵房東釋出住宅參與社宅包租代管,6直轄市政府已於今年1月完成開辦,除就房東賦稅優惠外、政府也提供每年1萬元的修繕補助,及針對包租方案每年最高3,500元的居家安全險補助,以多種優惠措施,鼓勵房東積極參與。此外,針對有居住需求的弱勢民眾也將提供租金補助,並配合今年6月27日施行的「租賃住宅市場發展及管理條例」,協助租賃雙方快速處理繁雜事務,有效減少租賃糾紛發生,營造友善、合宜的租賃住宅環境。內政部提到,...
稅捐稽徵處對此回應,房屋稅是依照房屋實際使用情形進而適用不同稅率核課。若將住宅改作經營民宿使用,須依照營業用稅率課徵房屋稅;倘若該房屋為鄉村住宅,依民宿管理辦法申請登記作民宿使用,在符合客房數5間以下,客房總面積不超過45坪者,且未僱用其他員工屬自行經營的情形下,則該民宿將視同為家庭副業,得依「住家用」稅率課徵房屋稅。稅捐稽徵處進一步說明,未合法登記的民宿,屬於違規經營的行為,若經查核,將以實際供民宿使用的面積依照營...
對此,高雄市稅捐稽徵處表示,屋頂若搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁的棚架,則屬於增加房屋使用價值的建築物,應併同房屋核課相關房屋稅;但若沒有門窗、牆壁的屋頂棚架,除遮陽防雨功能外,未作其他目的使用者,由於所能增加房屋的使用價值有限,故得免徵房屋稅。但若是於1樓搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁的棚架,由於其用途廣泛,除可供遮陽防雨外,亦可作為停車空間、住家生活空間、置物或隨時變更使用等多種用途,與屋頂棚架的遮陽防雨用途不同,故1樓棚架...
對此高雄市稅捐稽徵處說明,依照契稅條例規定,未辦理保存登記的房屋移轉,仍應於買賣、交換、贈與及分割契約成立之日起30日內,填具契稅申報書表,並檢附公定格式契約書及相關文件,由雙方當事人共同向當地主管稽徵機關申報繳納契稅後,才能變更房屋稅納稅義務人的名義。該處進一步提醒民眾,未辦理保存登記的房屋移轉所向稅捐機關辦理契稅申報的契據,由於無需向地政機關辦理建物所有權移轉登記,因此並不屬於印花稅的課徵範圍。